Forum Weselne miasta Łodzi

[mischelle22]

Patka86 - poszukaj ludzi, którzy chcą odsprzedać mieszkanie w TBS'ie.
Moja znajoma kupiła tak właśnie mieszkanie w Zgierzu.

[Patka86]

Hm a duzo wieksza jest wtedy cena?

[*lmyszka]

Cena nie jest woększa, ale TBS są ogólnie cholernie drogie w zakupie, mieszkanie około 53 m kosztuje ponad 100 tysięcy a i znaleść takich ludzi nie jest łatwo, są chętni a sprzedaż w TBS pomorska, wejdź na ich strone tam są numery.

[Dzesia]

Czytam o tych TBS-ach i się zatsnawiam, chyba złożymy podanie, choć w świetle takich (rzeczywistych) pieniędzy, jakie trzeba wpakować w mieszkanie, dla nas chyba lepszym rozwiązaniem będzie kupno (bo na jedno wyjdzie). Ale mam jeszcze pytanie, bo nie do końca rozumiem pewne rzeczy, może mi wytłumaczycie. Na stronie TBS Pomorska jest dział "Ogłoszenia lokatorów" - czy to znaczy, że chcą sprzedać partycypację? czy to oznacza, że jesli dogadam się z taką osobą i zapłacę jej tę partycypację, którą ona wpłacała, biorąc mieszkanie, to jest to jakby "odkupienie" mieszkania i ono jest moje? I nie muszę wtedy czekać w kolejce? Prosze o poradę:)

[*lmyszka]

nie czekasz wtedy w kolejce, kupujesz mieszkanie a dokłądnie tą partycypację i możesz się wprowadzać, a mieszkanie nie jest twoje tylko dalej TBSu ale nie czekasz tych 7 lat,

[diavollo]

Ja powiem tak . Wizja kredytu mnie przreażała , ogom przez 30 lat to nie dla mnie.
TBS nigdy się nie interesowałem. Tak jak pisaliśnie długi czas oczekiwania, wpisywanie się na listę oczekujących
Całkiem przypadkowo przez znajoma zainteresowałem się TBS w Zgierzu , który to oddaje bloki w Łodzi na Wojewódzkiego. Pojechałem do biura potem na plac budowy, przeczytałem warunki i nastepnego dnia wpalciłem zaliczkę 15 tys. Miałem 6 tyg na wpalcenie reszty co niedawno uczyniłem.
Mieszkanie 2 pokojowe 48 m za udzialy w wysokości 98400.
Czynsz 9,20 z metra + liczniki.
Po 15 latach mozna je wykupić na wlasnosc za 30 % wartości mieszkania w tych latach.
Mysle że to była najlepsza opcja

[agulka1989]

Z powodu ostatnich wydarzeń jakie zaszły u nas, doszliśmy z Z. do wniosku, że może dobrze byłoby gdybyśmy wzięli sobie w najbliższym czasie ślub cywilny i postarali się o kredyt na zakup mieszkania. Znalazłam już nawet jedno 2-pokojowe (46,30m2) u mnie na osiedlu za 110 tysięcy.Nowe bloki, w tym roku w wakacje ma być oddane to mieszkanie...

No i zastanawiam się,czy mamy z Z. szanse na taki kredyt. Ja nie pracuję, Z. tak, ma umowę na czas nieokreślony. Mój tato ma zdolność kredytową więc jak coś to może nam pomóc.

Powiedzcie mi kochane jak to wszystko wygląda, tylko w miarę dokładnie, bo co jak co ale w sprawach banków itp nie jestem zbyt "lotna"

[ola88]

Ciut tutaj nowości są

http://biznes.interia.pl/...a-swoim,1459426


a dużo chyba można dowiedzieć się http://www.rodzinanaswoim.pl/ jest kalkulator i można mniej więcej obliczyć zdolność kredytową, na jakie mieszkanko itp.

[niesia2708]

agulka1989, ja bym rozważyła ślub cywilny i najpierw poszła do doradcy kredytowego. Dowiedziała się jakie Zbyszek ma szanse na kredyt sam, jako jedna osoba. Bo Ty możesz mu zaniżyć zdolność kredytową. Bo jego dochód dzieli się na dwoje. Dodatkowo nie musielibyście mieszać Twojego taty.....

[ola88]

[*lmyszka]

a czy pod TBSa mozna wziąć kredyt hipoteczny

[kryszka]

[agulka1989]

tak, tak to TBS. A... co to oznacza?? kurdę no mówię że zielona jestem w tym temacie... pomocy
i tak to wygląda:

[szaraczarownica]

TBS: http://tbs24.pl/
W kilku słowach:
- musisz wnieść kaucję (często sporą - ta którą podałaś jest olbrzymia jak na mój gust)
- płacisz stosunkowo wysoki czynsz
- jesteś najemcą lokalu, a nie właścicielem
- nie pamiętam co z dziedziczeniem, ale wydaje mi się, że udziałów w TBSach się nie dziedziczy

Ponadto polecam: http://wyborcza.pl/1,9579...mieszkanie.html
Będziesz mogła poczytać sobie o formalnościach przy zakupie mieszkania. Podają również przykładowe koszty kredytu oraz opłaty u notariusza.
Na dole masz opisane w jaki sposób możesz zamówić ten dodatek, bo on był w lutym.
Moim zdaniem bardzo dobra lektura dla początkujących. Znalazłam dwa drobne błędy, ale nie pamiętam w których miejscach. I były naprawdę drobne i raczej mało istotne.



To nie będzie rada, tylko mój sposób postępowania gdybym była w takiej sytuacji: ja się trzymam od TBSów z daleka. Wysoki czynsz (to już wolę kredyt spłacać), konieczność posiadania wkładu własnego, a nie jestem właścicielką mieszkania. Dziękuję, daruję sobie.
I nie będę wyjaśniać dokładnie dlaczego. Generalnie środowisko, w którym się obracam, TBSom mówi nie.
Jak ktoś chce: proszę bardzo, nie będę próbowała zniechęcać. Jeżeli ktoś mnie spyta o poradę: czy warto wchodzić w TBSy? Moja odpowiedź jest: nie.

[kryszka]

[agulka1989]

dziękuję, kryszka

cholerka czyli wychodzi na to, że te TBS-y to tak nie bardzo... jak już się mamy zadłużyć to fajnie byłoby kupić coś czego będziemy właścicielami a nie najemcami...

[szaraczarownica]

[irmina]

najgorsze jest jak ktoś się na czymś nie zna...
zapraszam wiki-04@o2.pl
udzielę wszystkich info na temat TBS.
mieszkam tu i wiem z czym to się "je".