Klauzule niedozwolone w umowie |
Autor |
Wiadomość |
słonko
projektant - amator
Wiek: 41 Dołączyła: 19 Kwi 2007 Posty: 2226 Skąd: Łódź/Warszawa
|
Wysłany: Pon Paź 22, 2012 2:40 pm Klauzule niedozwolone w umowie
|
|
|
Jak w temacie. Nie podpisaliśmy w piątek aktu notarialnaego kupna mieszkania, bo umowa zawiera klauzulę abuzywną. Zastanawiamy się jaki tok postępowania wybrać. Może ktoś miał w praktyce doświadczenia z klauzulami niedozwolonymi?
Póki co muszę zadzwonić do UOKiKu lub RPO. |
_________________
|
|
|
|
|
Ela_i_Adam
Dołączyła: 21 Sty 2007 Posty: 860 Skąd: łódź-widzew
|
Wysłany: Pon Paź 22, 2012 11:29 pm
|
|
|
nam biuro zrobiło taki numer że w umowie były takie klauzule jak chcieliśmy kupić mieszkanie a potem nie dostaliśmy kredytu i chcieliśmy się wycofać to robili problemy skończyło się na piśmie o niezgodności z prawem i straszeniu podaniem sprawy do prokuratury, ostatecznie pani oddała nam połowę zaliczki a drugie pół zatrzymała jako prowizję biura. Mogliśmy jej wytoczyć sprawę w sądzie z powództwa cywilnego ale koszta były zbyt duże w stosunku do straty jaką ponieśliśmy potem dowiedzieliśmy się że Pani siedzi w więzieniu za oszustwa.
Więcej nie pomogę
powodzenia. |
_________________
Kocham Cię Adasiu 21.07.2007!!!!!! |
|
|
|
|
słonko
projektant - amator
Wiek: 41 Dołączyła: 19 Kwi 2007 Posty: 2226 Skąd: Łódź/Warszawa
|
Wysłany: Wto Paź 23, 2012 8:38 am
|
|
|
Ela_i_Adam, dzięki. Niedozwolone zastrzeżenia o karze ponoszonej przez kupującego w razie odstapienia od umowy, to jedne z najczęstszych w umowahc z przedsiębiorcami U nas sytuacja jest jednak bardziej skomplikowana, bo my już mieszkamy i nie zamierzamy się wyprowadzać |
_________________
|
|
|
|
|
paulinkaaMU
Wiek: 37 Dołączyła: 15 Sie 2009 Posty: 1509 Skąd: Pabianice/Wrocław
|
Wysłany: Wto Paź 23, 2012 9:35 am
|
|
|
słonko, ja też niestety nie pomogę moja wiedza ogranicza się ogólnie do prawa cywilnego jeszcze ze studiów + to, co sobie doczytałam w tej kwestii przed podpisaniem umowy przedwstępnej. U nas na tamtym etapie było sporo takich klauzul, ale właśnie z faktu, iż nie był to akt notarialny, daliśmy sobie spokój. Natomiast tak jak zauważyłaś, u Was to już zapisy w akcie, więc ja na pewno tak bym tego nie zostawiła, chyba poszłabym po poradę - nie macie w W-wie jakiegoś znajomego radcy? |
_________________
|
|
|
|
|
słonko
projektant - amator
Wiek: 41 Dołączyła: 19 Kwi 2007 Posty: 2226 Skąd: Łódź/Warszawa
|
Wysłany: Wto Paź 23, 2012 10:01 am
|
|
|
Mamy I na pewno podpytamy o różne kwestie. Muszę zadzwonić do RPO i UOKiK zasięgnąć porady. Nurtują mnie takie kwestie:
1. zawsze jest jakieś minimalne ryzyko, ze deweloper odmówi podpisania umowy (musze przestudiować umowę przedwstępną, bo nie pamiętam jej szczegółów)
2. czy jak teraz podpiszemy, to w późniejszym postępowaniu deweloper nie będzie próbował twierdzić, że ta klauzula została indywidualnie uzgodniona skoro temat był podniesiony, a my się na podpisanie zgodziliśmy ostatecznie?
3. czy spróbować teraz za pośrednictwem RPO wystąpić o wszczęcie postępowania przez UOKiK, czy też podpisać, a potem wystąpić do sądu o ustalenie nieistnienia prawa wynikającego z tej klauzuli? |
_________________
|
|
|
|
|
paulinkaaMU
Wiek: 37 Dołączyła: 15 Sie 2009 Posty: 1509 Skąd: Pabianice/Wrocław
|
Wysłany: Wto Paź 23, 2012 10:12 am
|
|
|
słonko napisał/a: | 2. czy jak teraz podpiszemy, to w późniejszym postępowaniu deweloper nie będzie próbował twierdzić, że ta klauzula została indywidualnie uzgodniona skoro temat był podniesiony, a my się na podpisanie zgodziliśmy ostatecznie? |
teoretycznie może tak powiedzieć - no wiesz, że to postanowienie umowne, obie strony się na nią zgodziły podpisując akt. Tyle, że klauzule niedozwolone polegają na tym, że są nimi dalej, pomimo, iż strony się na nie zgodziły podpisując umowę. O to właśnie chodzi, że duży deweloper niejako wymusza na Tobie - małym konsumencie, osobie fizycznej podpisanie aktu w takim kształcie, a Ty nie masz jak się bronić.
Dlatego mimo to, wydaje mi się, że nawet po podpisaniu aktu możesz dalej walczyć, no ale, z naciskiem na wydaje mi się
Koniecznie daj znać, jak dalej się sprawy będą miały. Trzymam kciuki! |
_________________
|
|
|
|
|
słonko
projektant - amator
Wiek: 41 Dołączyła: 19 Kwi 2007 Posty: 2226 Skąd: Łódź/Warszawa
|
Wysłany: Wto Paź 23, 2012 12:05 pm
|
|
|
Paulinka, wiem, czym jest klauzula niedozwolona I jednym z warunków uznania postanowienia za niedozwolone jest to, że nie było uzgodnione indywidualnie. Ciężar dowodu spoczywa tu na przedsiębiorcy. No i właśnie się zastanawiam, czy deweloper nie spróbuje kota ogonem odwrócić mówiąc, że temat był poruszany, a my się zgodziliśmy podpisać umowę w tym kształcie. Ja uważam, że tonie jest zasadne, bo on nam nie daje innej możliwości, a to już podlega pod brak indywidualnego uzgodnienia (nie mamy rzeczywistego wpływu na możliwość zmiany postanowienia), ale wiadomo jakie klocki potrafią ludzie wymyślać, żeby wyjść na swoje, a innych zrobić w konia Stąd moja obawa.
A walczyć można, i trzeba, zawsze!! |
_________________
|
Ostatnio zmieniony przez słonko Wto Paź 23, 2012 12:06 pm, w całości zmieniany 1 raz |
|
|
|
|
za_kochana
Dołączyła: 05 Lis 2012 Posty: 2 Skąd: Wrocław
|
Wysłany: Pon Lis 05, 2012 10:30 pm
|
|
|
A z ciekawości możesz napisać czego dotyczyła klauzula abuzywna? |
|
|
|
|
słonko
projektant - amator
Wiek: 41 Dołączyła: 19 Kwi 2007 Posty: 2226 Skąd: Łódź/Warszawa
|
Wysłany: Sro Lis 07, 2012 7:42 am
|
|
|
Chodzi o ustanowienie nieodwołalnego i niewygasającego ze smiercią mocodawcy pełnomocnictwa na rzecz dewelopera do ustanawiania na nieruchomości wspólnej służebności gruntowych, praw użytkowania lub służebności przesyłu na rzecz dostawców mediów, a także zmian tych praw, do tego może udzielać dalszych pełnomocnictw,być drugą stroną umów zawieranych w tym zakresie + my mamy się zobowiązać do uzyskania pełnomocnictwa tej samej treści od nabywców mieszkania w razie jego sprzedaży |
_________________
|
|
|
|
|
Karola5
Wiek: 43 Dołączyła: 11 Maj 2010 Posty: 980 Skąd: Łódź/Wawa
|
Wysłany: Pon Gru 17, 2012 1:21 pm
|
|
|
słonko, udało wam się dowiedzieć coś w zakresie tych zapisów? bom ciekawa |
_________________
dzienniczek Basi |
|
|
|
|
Ambrozja
Dołączyła: 06 Lis 2008 Posty: 1434 Skąd: Katowice
|
Wysłany: Wto Lut 19, 2013 1:53 pm
|
|
|
Dziewczyny a ja mam taki problem i potrzebuję "na szybko" odpowiedzi...
Czy agencja nieruchomości może w umowie zawrzeć fargment o tym, że ja, jako podpisująca umowę będę musiała zapłacić im prowizję nawet jeśli to mieszkanie kupią zstępni, wstępni, rodzeństwo itd? |
_________________ Kobiety są niewolnicami tylko tych, którzy potrafią je mocno trzymać i dogadzać ich kaprysom - Bolesław Prus |
|
|
|
|
kumo
Dołączył: 07 Sty 2014 Posty: 10 Skąd: Łódź
|
Wysłany: Czw Sty 09, 2014 5:04 pm
|
|
|
na stronie uokik jest caly wykaz klauzul niedozwolonych. wiem cos na ten temat bo regulamin mojego sklepu taka mial i od tej wariatki z muszyny, co to kazdego pozywa dostalem ponad 20 pozwow |
|
|
|
|
|