Mieszkanie w prywatnej kamienicy |
Autor |
Wiadomość |
izab
Dołączyła: 08 Cze 2008 Posty: 6 Skąd: UĆ
|
Wysłany: Sro Cze 11, 2008 2:35 pm
|
|
|
zastanawia mnie tylko za co mam tyle placic?? przeciez kamienica to zaden luksus |
|
|
|
|
kryszka
z doskoku ;)
Dołączyła: 09 Paź 2003 Posty: 4836 Skąd: Łódź
|
Wysłany: Sro Cze 11, 2008 2:44 pm
|
|
|
przestrzeń, wysokość pomieszczeń, położenie w centrum, wysokie koszty remontów, nie płacenie czynszu (ze względu na jego wysokość) przez niektórych lokatorów, prywatny właściciel narzuca czynsz jaki mu pasuje (podobnie jak za sprzedawane rzeczy w sklepie)... itd... itd... |
_________________
"Gdyby nie internet nie wiedziałbym, że na świecie jest tylu idiotów." Stanisław Lem |
|
|
|
|
annavel
Dołączyła: 02 Lis 2008 Posty: 3 Skąd: łódź
|
Wysłany: Pon Lis 03, 2008 7:53 pm
|
|
|
cześc dziewczyny ja mma pytanie w zwiazku z tym mieszkaniem w kamienicy ...rozumiem ,że płacicie kaucje i mozecie mieszkac tam jak długo???? wtedy dostajecie zameldowanie na stałe dozywotnio czy jednak jest to krótszy okres
ja z mama jestesmy w podbramkowej sytuacji i mysle jak tu dla nas mieszkanie znalezc wiadomo nie stac nas na mieszkaniea z drugiej stronny płacenie jakiś gigantycznych opłat za wynajem
poszukuje jakiegos mieszkanka młego 40 -50 metrów czy mozecie powiedziec ile mniej więcej wynoszą opłaty u was za takie mieszkanie
do tej pory nie płaciłysmy żadnych opłat typu komorne, czynsz jesteśmy zmuszone opuśic nasz dom gdyz dach wali sie nam na głowe a nie mamy pieniedzy na emont kamienica jest do generalnego remontu gdzie jest 3 włascieli przy czym oni maja wszystko w nosie a mnie i mamy ie stać na taki remont poza tym mamy dośc użerania sie z ta nedzna chałupa
dziekuje za odpowiedzi |
|
|
|
|
Ela_i_Adam
Dołączyła: 21 Sty 2007 Posty: 860 Skąd: łódź-widzew
|
Wysłany: Pon Lis 03, 2008 8:34 pm
|
|
|
annavel najlepiej wejdź do jakiegoś dużego biura nieruchomości i dowiedz się co mają i za jaką kaucję. jak my pytaliśmy to są dwie opcje tzn w pierwszej wpłacasz kaucję zwrotną ale zameldowanie dostajesz na czas określony w umowie najmu (kaucje zwykle nizsze) w drugiej wpłacasz kaucję bezzwrotną ale dostajesz zameldowanie na stałe i najem na czas nieokreślony w gratce tez pojawiają się ogłoszenia o prywatnych kamienicach. Tylko zanim wpłacisz komukolwiek pieniądze dowiedz się wszystkiego o właścicielu kamienicy (najlepiej popytaj sąsiadów) i z nim omawiaj wszystkie warunki najmu i kaucji za mieszkanie a nie z osoba która jest obecnym najemcą danego mieszkania powodzenia
Ps a nie możecie starać się o jakis lokal z urzędu miasta w takiej sytuacji mieszkaniowej i materialnej? |
_________________
Kocham Cię Adasiu 21.07.2007!!!!!! |
|
|
|
|
annavel
Dołączyła: 02 Lis 2008 Posty: 3 Skąd: łódź
|
Wysłany: Wto Lis 04, 2008 7:00 am
|
|
|
jestesmy za "bogate" mam zarabia całe 1600:/
ja studiuje dziennie i jedynie dorabiam w weekendy więc wiadomo jak jest więc chociazby z teggo powodu urząd nie ebedzie chciał przyznac mieszkania z reszta jest to kamienica własnosciowa więc nie wiem czy urząd miasta bedzie chciał przyznac cokolwiek w takiej sytaucji
z jednej strony wiem ze w mieszkaniu od minny był by w miare stały czynsz zas u prywatnego własciciela moze podnosic czynsz do b.wysokich kwot |
|
|
|
|
Ela_i_Adam
Dołączyła: 21 Sty 2007 Posty: 860 Skąd: łódź-widzew
|
Wysłany: Wto Lis 04, 2008 10:12 am
|
|
|
Annavel z tym czynszem w prywatnej kamienicy to też jest różnie wszystko zalezy od właściciela moja Teściowa mieszka w prywatnej już ponad 25lat i nie narzeka na zbyt wygórowany czynsz, dużo też zależy jaki jest zapis w umowie najmu spróbuj się jeszcze dowiedzieć o kamienice pod zarządem należą do gminy lub urzędu miasta a zarządzają nimi administracje najem jest na czas nieokreślony i stały meldunek pani z biura ostatnio nam takie proponowała tam też są niższe kaucje niż zakup mieszkania
A w urzędzie miasta jest też możliwość dostać mieszkanie w przetargu najbliższy będzie na początku grudnia wszystkie informacje znajdziesz na www.uml.lodz.pl w zakładce przetargi. jak pojawi się oferta to bedzie ona pod hasłem lokale opróżnione w wyniku eksmisji i do remontu kapitalnego. dokumenty do złożenia pobiera się w urzędzie miasta zgodnym z zameldowaniem lub na piotrkowskiej w głównym
poza tym w UML są przetargi na stawkę czynszu w mieszkaniach w prywatnych kamienicach dobywają się cały czas a wykaz jest do wglądu w głównym urzędzie na piotrkowskiej trzymaj się powodzenia |
_________________
Kocham Cię Adasiu 21.07.2007!!!!!! |
|
|
|
|
annavel
Dołączyła: 02 Lis 2008 Posty: 3 Skąd: łódź
|
Wysłany: Wto Lis 04, 2008 6:58 pm
|
|
|
mniie własnie interesowało czy mozna wynając własnie takie mieszkanie od gminy bo wiadomo na pewno jest taniej.. i w sumie myśle ze bezpieczniej....myslałam ze na takie mieszkanie od gminny właśnie długo trzeba czekac w sumie najbardzije mi zależy zeby dostac stały meldunek i nie martwic sie ze za 2 lata bede musiała szukac nowego lokum
spróbuj się jeszcze dowiedzieć o kamienice pod zarządem należą do gminy lub urzędu miasta a zarządzają nimi administracje najem jest na czas nieokreślony i stały meldunek pani z biura ostatnio nam takie proponowała tam też są niższe kaucje niż zakup mieszkania
chciałm się jeszcze ciebie spytac:)
wlaśnie ile mniej więcej wynosi taka kaucja??
pewnie zalezy od metrazu mieszkania mnie by interesowało takie mniej wiecej okło 40m2 2 pokojowe
w gole dziękuje za informacje:) |
|
|
|
|
kryszka
z doskoku ;)
Dołączyła: 09 Paź 2003 Posty: 4836 Skąd: Łódź
|
Wysłany: Wto Lis 04, 2008 7:47 pm
|
|
|
annavel napisał/a: | myslałam ze na takie mieszkanie od gminny właśnie długo trzeba czekac |
Bo trzeba. Te mieszkania z przetargu są na zasadzie konkursu, już nieraz było o tym na forum. Podczas przetargu zlicza się na podstawie pewnych kryterium ilość punktów, jednym z nich jest ile się czeka - im dłużej tym więcej punktów. |
_________________
"Gdyby nie internet nie wiedziałbym, że na świecie jest tylu idiotów." Stanisław Lem |
|
|
|
|
Ela_i_Adam
Dołączyła: 21 Sty 2007 Posty: 860 Skąd: łódź-widzew
|
Wysłany: Wto Lis 04, 2008 8:37 pm
|
|
|
tak ale nie wszystkie mieszkania od urzędu miasta są w przetargu a spróbować warto to nic nie kosztuje a jesli chodzi o kaucję to zalezy od metrażu standardu mieszkania i lokalizacji ale mozna znaleźć takie jak mówiłaś za ok 20-30tys kaucji a czasem mniej najlepiej jedz do urzędu i dowiedz się dokładnie na miejscu powodzenia |
_________________
Kocham Cię Adasiu 21.07.2007!!!!!! |
|
|
|
|
redi_79
Wiek: 44 Dołączył: 02 Sty 2009 Posty: 1 Skąd: łódz
|
Wysłany: Pią Sty 02, 2009 6:57 pm
|
|
|
Witam, też szukamy mieszkania w łodzi, jesteśmy w podbramkowej sytuacji i jeśli miałby ktoś wiadomość o jakimś kamieniczniku lub wiedziałby o.. 2,3 pokojowym mieszkanku w prywatnej kamienicy to prosze o kontakt.....
Pozdrawiam
edit: usunęłam powtórzoną część posta
kryszka |
Ostatnio zmieniony przez kryszka Pią Sty 02, 2009 7:43 pm, w całości zmieniany 1 raz |
|
|
|
|
Martita
Mamunia Jasiunia:)
Wiek: 42 Dołączyła: 16 Lis 2005 Posty: 294 Skąd: Łódź
|
Wysłany: Sob Maj 16, 2009 11:48 am
|
|
|
Ja wynajmuję mieszkanie w prywatnej kamienicy (jak już wcześniej tu pisałam). Teraz szukam innego mieszkania troszkę większego w z dala od centrum, więc możliwe, że niedługo moje mieszkanie się zwolni. Poprzedniej lokatorce, która wyprowadzała się musiałam zapłacić odstępne za dobudowanie garderoby i łazienki. Nie ukrywam, że chciałabym odzyskać te pieniądze wyprowadzając się tym bardziej, że wyremontowaliśmy to mieszkanie.
Gdyby ktoś wiedział o jakimś mieszkaniu do wynajęcia 2-3 pokojowegona radogoszczu najlepiej..a jak nie to w każdym razie w rejonach północnej Łodzi, koniecznie nieumeblowane to będę wdzięczna. |
_________________ |
|
|
|
|
kaledonia
Wiek: 40 Dołączyła: 08 Wrz 2006 Posty: 409 Skąd: już nie Retkinia
|
Wysłany: Pon Cze 19, 2017 12:37 am
|
|
|
Wyciągam.
Zauważyłam dużo ogłoszeń mieszkań w prywatnych kamienicach. Wiem, że trzeba płacić tzw odstępne i potem oczywiście czynsz właścicielowi, ale zdziwiły mnie ogłoszenia gdzie poza tym wymagany jest remont takiego mieszkania. To są praktycznie nory, totalne ruiny.
Czy taki remont i potem płacenie np. 10zł/m2 jest opłacalny ? Co jeśli właściciel zmieni zdanie i po wyremontowaniu mu mieszkania będzie się chciał pozbyć lokatorów (tzw czyściciele kamienic) ?
Kto z Was podjął się takiego remontu i jakie to są koszty ? |
_________________
ślub cywilny 01.12.2012 |
|
|
|
|
Hachiko
Dołączyła: 11 Sty 2016 Posty: 144 Skąd: Łódź
|
Wysłany: Pon Cze 19, 2017 9:01 am
|
|
|
kaledonia, ja z narzeczonym nad tym myślimy. Mój wujek ze swoją żoną po ślubie kupili sobie mieszkanie za odstępne bodajże za ok. 40 tysięcy. Ich mieszkanie nie było w takim stanie, o jakim mówisz. To co prawda kawalerka, bo została przebudowana przez właściciela kamienicy (nie właściciela mieszkania), ale jest spora, bo ma jakieś 40m2, więc sami urządzili sobie z tego dwa pokoje+kuchnię w jednym. Czynsz mają dość wysoki, bo to rząd ok. 1000zł miesięcznie. Ogrzewanie nie mają miejskiego, więc zimą płacą dodatkowo (ale nie wiem ile, bo nie wypada mi pytać) i mają elektryczne, nie gazowe. Wyremontowali całą kamienicę z zewnątrz i naprawdę ładnie wygląda, tylko wiadomo - klatka schodowa straszy, ale może kiedyś ją też wyremontują.
Prawnie nie występuje definicja "za odstępstwo", trzeba zatem poprosić jakiegoś adwokata o poradę, żeby właściciel mieszkania w kamienicy właśnie Was nie oszukał - czyli Wy zapłacicie im pieniądze, a on po czasie wymówi Wam lokal, bo nadal zostaje właścicielem. Umowa musi wyglądać jak kupno-sprzedaż, dlatego potrzebny jest adwokat.
Należy też sprawdzić, czy nie będzie w najbliższym czasie inwestycji typu - wyburzanie kamienicy, bo teraz w Łodzi bardzo wiele wyburzyli, a ludzie nie dostają w większości mieszkań zastępczych, bo właścicielami są prywatni ludzie, a nie spółdzielnie, więc na to też trzeba zwrócić uwagę... |
_________________
|
|
|
|
|
muffinka
Dołączyła: 22 Cze 2017 Posty: 9 Skąd: Ornontowice
|
Wysłany: Pią Cze 23, 2017 2:50 pm Re: Mieszkanie w prywatnej kamienicy
|
|
|
mischelle22 napisał/a: | Czy któraś z Was może mieszka w takowej?
A może któraś orientuje się gdzie są w Łodzi takie kamienice - z wolnymi mieszkaniami na dodatek?
Będę wdzięczna za wszelkie info.
(Interesuje nas mieszkanko 2 pokojowe z łazienką). |
Podpinam się pod wątek, bo też szukam jakiegoś lokum |
|
|
|
|
kaledonia
Wiek: 40 Dołączyła: 08 Wrz 2006 Posty: 409 Skąd: już nie Retkinia
|
Wysłany: Wto Lip 11, 2017 2:11 pm
|
|
|
Hachiko napisał/a: | kaledonia, ja z narzeczonym nad tym myślimy. Mój wujek ze swoją żoną po ślubie kupili sobie mieszkanie za odstępne bodajże za ok. 40 tysięcy. Ich mieszkanie nie było w takim stanie, o jakim mówisz. To co prawda kawalerka, bo została przebudowana przez właściciela kamienicy (nie właściciela mieszkania), ale jest spora, bo ma jakieś 40m2, więc sami urządzili sobie z tego dwa pokoje+kuchnię w jednym. Czynsz mają dość wysoki, bo to rząd ok. 1000zł miesięcznie. Ogrzewanie nie mają miejskiego, więc zimą płacą dodatkowo (ale nie wiem ile, bo nie wypada mi pytać) i mają elektryczne, nie gazowe. Wyremontowali całą kamienicę z zewnątrz i naprawdę ładnie wygląda, tylko wiadomo - klatka schodowa straszy, ale może kiedyś ją też wyremontują.
Prawnie nie występuje definicja "za odstępstwo", trzeba zatem poprosić jakiegoś adwokata o poradę, żeby właściciel mieszkania w kamienicy właśnie Was nie oszukał - czyli Wy zapłacicie im pieniądze, a on po czasie wymówi Wam lokal, bo nadal zostaje właścicielem. Umowa musi wyglądać jak kupno-sprzedaż, dlatego potrzebny jest adwokat.
Należy też sprawdzić, czy nie będzie w najbliższym czasie inwestycji typu - wyburzanie kamienicy, bo teraz w Łodzi bardzo wiele wyburzyli, a ludzie nie dostają w większości mieszkań zastępczych, bo właścicielami są prywatni ludzie, a nie spółdzielnie, więc na to też trzeba zwrócić uwagę... |
Strasznie drogo to wychodzi w takim razie. Rata kredytu dla mieszkania o podobnej wielkości jest nawet niższa. Elektryczne ogrzewanie przerabiałam na wynajęciu i to są olbrzymie kwoty niestety, do 1tys zł miesięcznie w sezonie. |
_________________
ślub cywilny 01.12.2012 |
|
|
|
|
|