Forum Weselne miasta Łodzi

[Kati]

No tak, to się zgadza. Zakładam, że jednak placę tak jak mi skalkulował to bank... chodziło mi raczej o rząd wielkości oddawanych do banku pieniędzy a nie o dokładną analizę... ale dzięki za wyjaśnienia

[Alma_]

Ja się tym zainteresowałam właśnie dlatego, że zamierzam płacić więcej - i np. przy spłacaniu dwóch rat kapitałowych w miesiącu suma odsetek, które w ogólnym rachunku oddajemy do banku maleje nie dwu, ale prawie trzykrotnie - warto o tym pamiętać

PS. Zabieram tę dyskusję od Kryszki do wątku o kredytach, bo trochę zboczyłyśmy z tematu

[Kati]

Też miałam to zrobić

A mnie nie stać na spłacanie dwóch rat w miesiącu. Jak by było - wzięłabym kredyt na 2 a nie na 4 lata a szkoda...

[Alma_]

Ja jednak wolałam wziąć kredyt na dłuższy okres - w moich warunkach nie ma dodatkowej opłaty za wcześniejszą spłatę (ważne!), a wolę mieć swobodę w podejmowaniu takiej decyzji, bo nigdy nie wiadomo, czy stać mnie będzie na wyższą ratę za rok, pięć czy dziesięć. Kredyt jest wzięty na 30 lat (maksymalny czas), ale mamy plan, żeby spłacić go w ok. 10. Zobaczymy, co z tego będzie

[Kati]

Hmm...

Ja również nie mam opłat za wcześniejszą spłatę. Albo muszę poinformować bank, że chcę dokonac wpłaty wyższej - wtedy bezpłatnie (albo za jakieś grosze - cos kojarzę, że 25 zł) przeliczą mi pozostałą kwotę na niższe raty. W przypadku niepowiadomienia banku oni pobierają z konta kredytowego tylko wysokość raty a nadpłata tam zostaje i zwracają ją dopiero przy ostatniej racie.

Najchętniej nie brałabym wcale kredytu (nie dało się ) ale skoro już musiałam - to najchętniej jak najmniej i na jak najkrótszy okres... Panicznie nie lubię rat, kredytów, pożyczek, długów

Spłacić - zapomnieć, że był.

[Alma_]

Tak, tak - powiadomienie jest konieczne, wraz z informacją, czy pozostały kredyt ma być przeliczony na niższą ratę miesięczną czy krótszy okres kredytowania. No i ja mam minimum takiej nadpłaty ustalone na 2000 zł.

[kryszka]

Co do nadpłat - to ja dostałam taką ofertę z GE Money Bank, że od razu dostaję dwa rachunki - jeden na który wpłacam normalne raty (kapitał + odsetki) i drugi - na który mogę robić darmowe i zupełnie w dowolnej wysokości nadpłaty - zmniejszają one kapitał, więc i odsetki maleją.

Tyle że zamiast szybciej spłacić kredyt - można te nadwyżki zaintwestować i w sumie po zapłaceniu odsetek kredytowych jeszcze na tym zarobić. No chyba, że wolimy się po prostu pozbyć kredytu i mieć go z głowy - ja właśnie tak bym wolała.

[Kati]

Ja też Kryszko... ja też...

Nie ciągną mnie mgliste perspektywy inwestowania i zarobienia na kredycie... brrr

[Alma_]

A ja nawet lubię się w to bawić

[FifthAvenue]

Nigdy w zyciu niczego nie wzielam na raty i nie mialam zadnego kredytu. Przeraza mnie to....Teraz jeszcze bardziej, jak sobei poczytalam te wszystkie szczegoly techniczne, o ktorych piszecie... Jestem humanistka, w gestwinie liczb, cyeferek, sum i dzialan matematycznych cierpie i gubie sie. Dlatego odziwiam wszystkie z Was, ktore sie na kredyty decyduja i jeszcze (hehe jak to niektore) LUBIA to....
jestem pewna, ze i na mnie przyjdzie kiedys pora.... ale jak juz przyjdzie, to bedzie to dla mnie psychicznie bardzo ciezkie.

[Kati]

Wiesz Fifth, masz rację - ja psychicznie dołuję się co jakiś czas z tym kredytem - mimo, że nie za duży , mimo, że na krótki czas to jednak bardzo frustruje i obciąża finanse. Oby już nigdy więcej

[FifthAvenue]

Kati - w takim razie zycze super szybkiej splaty i OBY nigdy wiecej !

[Alma_]

Oczywiście, że wolałabym być w sytuacji, gdy mogę mieć własne mieszkanie bez konieczności zadłużania się, ale niestety - nie wszyscy mają takie szczęście

A ja naprawdę - nie boje się kredytów. Przecież to nie system argentyński
Nawet jeden wzięłam w celach czysto inwestycyjnych, na zakup mieszkania, które będziemy wynajmować. I po cichu zastanawiamy się nad kolejną taką inwestycją

[FifthAvenue]

Alma - bo Ty po prostu masz zmysl "inwestora" Zazdroszcze, bo ja kompletnie nie mam.
To prawda, ze kredyt to czasami jest jedyne wyjscie, ale pamietajmy, ze tez nie jest tak super latwo kredyt dostac... jeden, nie mowiac juz o kilku !
Ja wiem, ze i mnie to w pewnym momencie czeka, nie ma lekko. Kredyt - raty - to mniej wiecej to samo. Jak przyjdzie co do czego to bede sie wyzalac na forum a Wy bedziecie mnie pocieszac

Ja chce miec nowiutenkiego nissana x-trail ale na chwile obecna jest kompletnie poza zasiegiem, albo bedziemy musieli zrezygnowac ze wszystkiego innego... Jak sie upre to bedzie. I bede go splacac pewnie jeszcze dlugo po tym jak juz przestanie jezdzic....

[josephine]

A ja mam kredyt na lat 30... no, "już|" teraz 28 i pół
na mieszkanie na łódzkim Janowie...
JAkoś przyzwyczaiłam się do faktu, iż spłacam co m-c raty (tak jak inne opłaty - czynsz, prąd, etc)
Fakt, że obciąża, ale gdyby nie kredyt to nie wiem, jakim cudem mielibyśmy "mieć" własne mieszkanie, a na pewno dla nas nie do pomyśłenia był wynajem i wpłacanie komuś pieniędzy, zamiast na ratę własnego mieszkania.

A muszę powiedzieć, że na franku szwajcarskim w 1 roku kredytu zarobiliśmy na różnicach kursowych (oczywiście na całości kredytu) około 5 tysiecy pln .. a później podnieśli ratę, bo bank szwajcarski podniósł stopy... ale nawet po tej zmianie płacę około 120 pln mniej miesięcznie, niż w opcji "bezpieczna złotówka" hehe

I nawet mnie bawi faktycznie to spłacanie - obserwuję sobie kurs i jak jest znacząco niższy - to bach wcześniej spłacam ratę - czasem uda się tak zaoszczędzić nawet do 10- pln no a pomnożyć to razy 30....

No i nie boję się bo faktycznie nasze mieszkanko jest już około 30 tysięcy droższe niż w momencie kupna (tak poszły ceny w górę na Janowie - i oczywiście nie mówię o wyposażeniu..)

Pewnie, że wolałabym kredytu nie mieć, ale poza totkiem na razie innych opcji nie mam...

[Alma_]

josephine, z ciekawości - ile jest wart w tym momencie m2 mieszkania na Janowie?

[josephine]

Jak to się pięknie mówi - jest wart tyle, ile ktoś chce za niego zapłacić

Ceny wahają się w okolicach 3000 pln za m2
Chociaż ostatnio nawet sąsiadka sprzedała 85 m2 za 285.000 pln!!!!!!!

Ale kupić mieszkanie na Janowie jest ciężko - dość mała podaż, a duży popyt.

[Alma_]

Dziękuję

[kryszka]

O mieszkaniach na Olechowie

[szczako]

ranking kredytów mieszkaniowych

[Alma_]

Po ostatnie dwa kredyty udałam się do mBanku i Millenium i jak na razie - mBank

[sloneczko]

[MonikaKan]

Czy widzieliście może gdzieś w internecie jakies aktualne zestawienie- ranking kredytów?

[kryszka]

Trudno o jakieś ogólne zestawienie, bo dla każdego liczy się coś innego - a to marża, oprocentowanie, długość kredytu, wpłata własna, ubezpieczenia itp.

Zajrzyj na stronę www.money.pl albo doradców: www.expander.pl lub www.openfinance.pl

[EwelinaKrzys]

teraz przy takich cenach mieszkan nie mam nawet zdolnosci kredytowej a kredyt to musialabym wziąść pewnie na 50 lat, buuu

[MonikaKan]

Dzięki- zajrzę tam na pewno, bo jesli chodzi o kredyty,to rzeczywiście trzeba porównywać,porównywać i jeszcze raz porównywać.

Ewelina- moze jednak w którymś banku bedziesz miała zdlonośc kredytową??

[kryszka]

To może żeby nie pakować się w kredyt mieszkaniowy na tyle lat wyjściem jest TBS? Wpłaca się pewną kwotę, a potem w czynszu spłaca się kredyt mieszkaniowy - nie jest on jakoś przesadnie duży.
No i gdzieś czytałam, że jest szykowana ustawa o możliwościach wykupu kiedyś TBSów, co teraz jest niemożliwe (ale można je dziedziczyć).

Mamy gdzieś nawet na forum wątek o TBS.

[ Dodano: Wto Sty 22, 2008 9:56 am ]
http://forum.wesele-lodz.pl/viewtopic.php?t=4482

[MonikaKan]

może to jakies wyjście jest, ale tak niewiele wiem o tym, że nie wiem.

[Kati]

Trzeba wpłacić "wkład" albo oddać inne mieszkanie. Nie można zostać prtycypantem w TBS posiadając na własność (Ty, mąż) inny lokal.

[monika_zyga]

[kryszka]

Moniko_zygo - kliknij w link, który zamieściłam wyżej - tam jest wątek o TBS i linki z łódzkimi TBS - a tam z kolei znajdziesz konkretne mieszkania i wysokości czynszów.


TBS to jak kiedyś spółdzielnie - dajesz swój wkład na budowę, a potem resztę kredytu udzielonego spółdzielni na budowę bloków spłacasz w czynszu.

[monika_zyga]

No kumam i tamten watek tez czytalam.
Ale po co wplaca sie ten wklad i splaca kredyt w czynszu skoro to mieszkanie nigdy nie bedzie moje, to prawie tak jak wynajem, bo place wiecej i nic z tego nie mam. Nigdy nie bede mogla sprzedac tego mieszkania

[kryszka]

No dobra, ale jeśli mieszkasz/mieszkałaś w blokach to Twoi rodzice też kiedyś tak "kupili" mieszkanie spółdzielcze. Też wpłacali wkład i też spłacali kredyt spółdzielni, choć mieszkań tych nie mogli sprzedać.
Potem weszła ustawa, która umożliwiła wykup tych mieszkań i ich dalszą sprzedaż.

Z TBS jest tak samo, tyle że na razie nie ma ustawy o wykupie, ale mieszkania te można dziedziczyć oraz "sprzedać" - tzn. nabywca odkupuje od ciebie wkład i podpisuje umowę z TBS.

[monika_zyga]

Dzieki na info
nie wiem jak jest/było w blokach bo od zawsze mieszkam w domku.
Z moim M. myslelismy o kupnie malego mieszkanka a z czasem tez sie przeniesc do domku. Dlatego nie mozemy "kupic" czegos czego nie mozna bedzie "sprzedac" ale jesli jest tak jak mowisz no to sie blizej zainteresuje.
Myslelismy tez o kamienicach, bo sa tanie. Ale TBS-y to zawsze bloki i zawsze lepsze okolice.
No to juz duzo wiem

[MonikaKan]

Ja też zawsze mieszkałam w domku jednorodzinnym, to zupełnie inaczej niz w blokach. Szczerze mówiąc nie chciałabym mieszkać w blokowisku, więc jedynym rozwiązaniem jest chyba kredyt.

[fastyna]

My też będziemy zmuszeni do wzięcia kredytu na mieszkanie i teraz jesteśmy wlasnie na etapie poszukiwania odpowiedniego kredytu, dla mnie to wszystko to jest jakaś czarna magia. koszty zakupu mieszkania są niestety tak wysokie teraz ze nie bedziemy na pewno w stanie kupić mieszkania za gotówkę...

[celina]

Widze ze dawno nikt nie pisał o potyczkach pienieznych.Własnie staramy sie o kredyt i moj maz chyba był we wszystkich bankach,szedł Piotrkowska i wchodził do kazdego po kolei.W niektorych to wogole totalna olewka na klienta na samym wejsciu.Ale jest swiatelko w tunelu.Znależlismy doradce kredytowego i on nam pomoze zalatwić kredyt.Na poczatku miał byc na meza i troche wkladu własnego,ale sprawa sie skomplikowala i w koncu o kredyt bedzie staral ze swoja mama(ja nie pracuje ).Tak bardzo bym juz chciała miec wlasny kat bo mam juz dosc.Po slubie mieszkalismy z moimi rodzicami w blokach,pozniej przenioslam sie do tesciowej, tak mi dopiekła ze po 3 miesiacach znow wrocilam do rodzicow.Urodziła sie Karina i robi sie ciasno.Wiec jak najszybciej na swoje.Bardzo ciezko jest dostac kredyt zwykłym zjadaczom chleba.Inaczej moze by bylo gdybym pracowała.

[Ela_i_Adam]

My pracujemy oboje a i tak nam kredytu nie dali przez ten krach w Stanach nawet doradca nie pomógł

[mietka]

a my wlasnie czekamy na decyzje... jeszcze max 1,5 tyg i juz cos powinnismy wiedziec... mieszkanie mamy, ale potrzebujemy kredyt na remont domu, bo mieszkania nie chcemy sprzedawac

[kryszka]

Teraz to porażka z kredytami. Brakuje franków, trzeba mieć wysoki wkład własny, mieszkania kosztują jakieś chore sumy, już nawet po decyzji i umowie kredytowej banki nie wypłacają kasy... współczuję tym co teraz muszą wziąć kredyt.

[fastyna]

dlatego my byliśy zmuszeni zrezygnować z mieszkania, bo nie mamy szans na kredyt, który 2 miesiące temu spokojnie byśmy dostali, a nie dostalismy z winy dewelopera bo nie było na czas wszystkich papierów....

[celina]

No to pieknie.Cos czuje ze moge tylko pomarzyc o własnym M.Kurcze jaki nasz kraj jest beznadziejny.Moj maz przez tan krach w Stanach tez ma cieplo w pracy,szef postanowił poopcinac stawki pracownikom a niektorych zwolnic bo nie ma zlecen a co za tym idzie pieniedzy dla pracownikow.No to chyba bede musiała isc na łaske do tesciowej.

[555]

to, ze mieszkania kosztuja chore sumy, to fakt..
ale strasznie irytuje mnie podejscie kredytobiorcow, ktorzy oczekuja, ze dostana wartosc mieszkania + jeszcze jakas sumke na remont bez zadnego wkladu wlasnego.. skoro kogos stac, zeby te 30 lat splacac po ok. 700-1000 zlotych miesiecznie, to dziwi mnie, ze przez rok czy dwa nie moze uskladac na remont..

[gebka]

no to sie nie dziw bo najpierw skladalismy na slub i do tego pozyczalismy na niego wiec nie wiem skad mieli bysmy jeszcze uzbierac na remont ( dobrze ze nie musielismy go robic) chyba nie bylas w takiej sytuacji ja tak

[555]

w jakiej sytuacji nie bylam..? za slub i przyjecie weselne placilismy sami, od wielu lat sami sie utrzymujemy, a teraz za wlasne pieniadze i bez zadnych kredytow planujemy remont i wymiane mebli..
ja nie pisze o tym, zeby uskladac na calosc, bo przy chorych cenach mieszkan i ich relacji do zarobkow to raczej malo realne, pisze o tym, ze irytuja mnie wygorowane oczekiwania bez wlasnej inicjatywy..

[misia-misia]

555, tylko, że nie każdy ma możliwość czekać i odkładać rok na remont , to raz.
A dwa czasem łatwiej płacić ratę niż zbierać na remont, który wcale mało nie kosztuje.

My staraliśmy się o kredyt również bez wkładu własnego i to jeszcze z poduszką finansową na opłaty, notariusza itd. Bo najzwyczajniej w świecie nie mamy ani na wkład własny ani na opłaty. Dla nas łatwiej byłoby wciągnąć to wszystko w kredyt niż kombinować kasę czy czekać 1-2 lata żeby na wszystko poodkładać.

Owszem są osoby które idą na łatwiznę i chcą od banku wyciągnąć jak najwięcej.
A są osoby które muszą iść na takie rozwiązanie niejako z przymusu.

A druga sprawa... nawet gdybym miała na wkład własny to i tak bym nie dała.
Wolałabym wziąć kredyt na całość a to co miałabym na wkład - przeznaczyłabym na fundusz inwestycyjny. Dużo lepsze rozwiązanie.

[Agulka]

[Mika]

Poza tym wkład własny to również lepsze warunki na jakich uzyskujemy kredyt.

[misia-misia]

[quote="Agulka"]

[gebka]