Forum Weselne miasta Łodzi

[M_and_M]

ja doskonale wiem, jak to dziala, ze prawa rynku, ze bank zarabia, ze nie w ciągu dwóch lat itd. ja po prostu mówię z takiego czysto ludzkiego punktu widzenia, że to chore oddawac dwa razy tyle ile się pożyczyło. ja wiem, że nikt mnie nie zmusza do wzięcia kredytu, ale pourągać sobie moge.

jeszcze więcej się przy innych kredytach oddaje???? jezu...

[kamilla1984]

hej dziewczyny czy ktoras z was brała kredyt hipoteczno budowlany w zuberku? Ile trwał cały proces od momentu złożenia wniosku do momentu I transzy

[monika_zyga]

Mam pytanie czy ktos kupowal mieszkanie bez ksiegi wieczystej?
Ile czasu trwa zalozenie KW?

[kryszka]

Ja kupowałam. Ale to było 4 lata temu i założenie księgi trwało wtedy ok. 2 miesięcy.

[Klaudynka]

Założenie księgi trwało u nas trochę mniej niż 2 miesiące, przy czym w różnych przypadkach może trwać nawet do pół roku.

[klara76]

[monika_zyga]

Jeszcze jedno pytanie
kiedy zaklada sie KW, po umowie wstepnej czy po tej wlasciwej, jak juz bedzie decyzja o kredycie czy jak juz dostaniemy pieniadze z kredytu?

[Elwirka1]

my zakładaliśmy KW po akcie notarialnym przekazania własności

[kryszka]

U mnie zakładała notariuszka po spisaniu ostatecznego aktu notarialnego kupna mieszkania. Nie można przecież wpisać się jako właściciel do księgi wieczystej dopóki nie jest się właścicielem.

[Debussy]

Ufff

Narazie mamy decyzję kredytową z banku Milenium (w piątek okaże się jakie raty nam proponują), ale wiem też, że ten bank wymaga ubiezpieczenia na życie i z tego co nam wyliczył nasz doradca, to dodatkowo około 45 zł/miesięcznie. Także dość sporo.
Poczekamy jeszcze na propozycję PKO, ale ponoć mają bardzo dużo wniosków i jeszcze ze dwa tygodnie może to potrwać. Ale chyba warto poczekać...

[justinaa]

no jasne warto poczekać, jednak PKO to PKO ale zawsze u nich to chwilę dłużej u nich trwa

[kryszka]

[niesia2708]

Eh, mi PKO kojarzy się z gigantycznymi kolejkami i starszymi ludźmi. Bynajmniej też mamy tam kredyt bo się bardziej opłacało...

[ola88]

A nam doradca nic a nic o PKO nie wspominał. Tylko mówił, że na chwilę tą co wtedy była to najbardziej korzystny jest Bank Pocztowy i Lukas.

[Debussy]

Ja mam konto w PKO i uważam, że strasznie za wszystko zżynają i zastanawiam się nad zmianą banku.

[ola88]

[EwaM]

[Bella]

Debussy, chyba będziecie musieli trochę poczekać na decyzję moja koleżanka dostała decyzje z Milenium prawie 2 tygodnie temu a na PKO wciąż czeka bo to u nich tak długo trwa. Ale Ona czeka bo to PKO było dla nich najkorzystniejsze. Poza tym z tego co słyszałam to PKO wymaga co chwilę jakiś dziwnych dodatkowych zaświadczeń. Życzę aby u Was szybciej poszło

[paulinkaaMU]

[Debussy]

paulinkaaMU, nie jest tajemnicą, że doradcy z open finance współpracują z innymi bankami niż z ci z expandera.
A że nas zawiódł doradca z expandera (bo przez tel. nam powiedział, że nie mamy zdolności kredytowej i nawet nie zaprosił na rozmowę), to uderzyliśmy do Open Finance. I tutaj jesteśmy zadowoleni.

[ Dodano: Sro Lis 03, 2010 8:38 pm ]
A z tego linku, który wkleiłaś wynika, że każdy bank może mieć inną propozycję w zależności od tego jak wysoki chce się kredyt. I może od tego też zależy który bank poleca doradca. Dla kogoś kto kupuje kawalerkę, a dla kogoś kto kupuje 3 pokoje - banki mogą mieć lepszą bądź gorszą ofertę.
Myślę, że tu wiele czynników decyduje.

[paulinkaaMU]

[ola88]

Też dużą rolę sprawia zdolność kredytowa. Bo jeśli ma się większą, to bardziej banki są nam przychylne.

[Debussy]

No dobra dostaliśmy propozycje rat dwóch banków, ale PKO S.A. może nam dać kredyt tylko na 17 lat, a Millenium - 22 lata. W związku z tym, w Millenium jest o ok. 400 zł tańszy kredyt miesięcznie. Mimo, że de facto o 60 tys. mniej odsetek zabrałoby nam PKO (czyli równowartość niezłego auta).
Ale my jednak skłaniamy się do Millenium i niższych rat... ech.

[ola88]

[M_and_M]

a co mówią Wasi doradcy w sprawie waluty, w jakiej macie uzyskac kredyt? nam co bank i doradca proponują cos innego. złotowki choc drozsze maja te zalete, ze okreslonego dnia bank sobie je sciagnie z konta, euro trzeba wymieniac i wplacac samemu. i wahania kursu... jedni mowia ze wejdziemy do strefy euro za ok 5 lat, drudzy ze nie, bo nawet jesli gospodarczo tak to politycznie nie... i tak w koło macieju co Wam powiedziano?

[ola88]

[Debussy]

[M_and_M]

ahas. u nas RnS odpada, bo mam mieszkanie, wiec problem waluty nadal aktualny

[justinaa]

co do kredytów walutowych to chyba tyle opinii ile osób
nam też doradzano w tamtym roku z jednej strony kredyt w Euro, a z drugiej większość osób mówiła, że najlepiej brać kredyt w walucie, w której się zarabia
ale tak czy siak, jeśli w walucie, to lepiej na pewno w Euro niż w CHF

[EwaM]

[Debussy]

[EwaM]

[Debussy]

Cytat:

Pod warunkiem, że lokata ma wyższe oprocentowanie od kredytu. Co jest praktycznie nierealne.

Jak się bierze kredyt w walucie to oprocentowanie jest 2,81.
W złotówkach - 5,51.

A lokaty są też 6%.
Czasem może warto też pomyśleć o obligacjach czy funduszach. Także myślę, że spokojnie można na tym kapitale zarabiać i niekoniecznie spłacać kredyt wcześniej.

[kryszka]

[Aliana]

[EwaM]

[Debussy]

[EwaM]

[paulinkaaMU]

Istnieje taka niepisana zasada finansistów, że wszelkie raty (w tym kredyt hipoteczny i inne kredyty) oraz stałe, comiesięczne koszty utrzymania (czynsz, media, komórka) nie powinny stanowić więcej niż 1/3 comiesięcznych dochodów netto rodziny, np. zarobki 4500zł, obciążenia - 1500zł. Trzymanie się takiej zasady ma zapewnić w miarę stabilną sytuację, a jej przekroczenie i dojście do stosunku 1/2 to już balansowanie na krawędzi Dodatkowo, rodzina powinna co miesiąc odkładać (im więcej, tym lepiej - wiadomo), co najmniej 200zł, tak, by te środki były zabezpieczeniem w razie nieprzewidzianych sytuacji (choroba,wypadek,utrata pracy, itd.). Oczywiście jeśli nic złego nas nie spotka, po latach taki kapitał może stanowić wcześniejszą spłatę kredytu.
Natomiast nie rozumiem, dlaczego większa gotówka (kilkadziesiąt tys. i więcej) miałoby zarabiać na obligacjach czy funduszach, podczas gdy ma się niespłacony kredyt ?

[Debussy]

[paulinkaaMU]

Przeczytałam, zrozumiałam, ale ten fragment:
Czy realne są takie zyski z oszczędności? Tak. Wystarczy sprawdzić wyniki zysków z okresu, który minął.
· Fundusz Stabilnego Wzrostu,
Stopa zwrotu w okresie 31.01.2003 – 31.01.2006 dla Funduszu Stabilnego
Wzrostu wynosiła 42,77% czyli zysk roczny 14,26%
· Fundusz Zrównoważony,
Stopa zwrotu w okresie 31.01.2002 – 31.01.2006 dla Funduszu Zrównoważonego
wynosiła 67,87% czyli zysk roczny 16,97%**.
· Fundusz Akcji,
Stopa zwrotu w okresie 31.01.2000 – 31.01.2006 dla Funduszu Akcji wynosiła
100,97% czyli zysk roczny 16,83%**.
· CU Polskich Akcji za rok 2005 stopa zwrotu 23,13%
· BPH FIO Akcji za rok 2005 stopa zwrotu 31,66 %
· BPH FIZ Bezpieczna Inwestycja za rok 2005 stopa zwrotu 18,14 %
*Historyczne wyniki funduszy inwestycyjnych otwartych zarządzanych przez PKO/CREDIT SUISSE
Czy słuszny więc są ataki na Banki za stan gospodarki, jeśli zyski z oszczędzania są o wiele wyższe jak koszty kredytu?

całkowicie podważa dla mnie obiektywne stanowisko autora - przytaczania danych o wybranych funduszach z wybranych 2,3,4,5 letnich okresów i wykazywanie wysokich zysków jest mydleniem oczu. Aha, właśnie doczytałam, że artykuł jest z 2006r., co nieco zmienia postać rzeczy - bo po drodze mieliśmy jeszcze krach na giełdzie, przez który wielu inwestorów będzie latami odrabiać straty, nie mówiąc o zyskach.

Zaś co do lokat, dokładnie, nie wiemy co nas czeka, nie wiemy co stanie się ze złotówką ani tym bardziej z walutą obcą. W tej chwili mamy oprocentowanie lokat, średnio na poziomie 3,5-5% (nie mówię o wyjątkowych promocjach na kilka miesięcy bez możliwości odnowienia), do tego 19% podatek od zysku i inflacja na poziomie 2,5%

Także niestety wciąż nie jestem przekonana, do lokowania większej gotówki spłacając wciąż kredyt. Zdecydowanie wolałabym mieć spłacony kredyt i gotówkę, którą płaciłabym raty - mogłabym już spokojnie inwestować, gdzie mi się podoba - w lokaty, na giełdzie czy w program emerytalny.

[EwaM]

[szaraczarownica]

EwaM, paulinkaaMU, nie próbujcie przekonać kogoś, kto nie chce dać się przekonać
Gorzej będzie, jak później okaże się, że jest płacz i zgrzytanie zębów.
Ale wiecie co? To nie będą Wasze zęby

[Debussy]

[ola88]

[Debussy]

[Karola5]

Debussy - gratuluje własnego M!

[Debussy]

Z kredytem rozwodu nie weźmiesz

Dziewczyny, zobaczcie na co się decydujemy

[M_and_M]

no nie bardzo jest to smieszne. niestety takie zycie

[ola88]