Forum Weselne miasta Łodzi

[juta79]

Za tydzień wybieramy sie na pierwsza wizytę do notariusza i mam nadzieje ze 3 dni później dojdzie do podpisania umowy i przekazania kluczy
I tu mam do Was pytanie, kiedy i w jaki sposób przelewa sie pieniądze sprzedającemu?
Facet od którego kupujemy mówił ze po przeczytaniu przez notariusza umowy wyjdziemy od niego pojedziemy przelać pieniądze i z powrotem wrócimy do notariusza aby ostatecznie podpisać umowę. Czy to naprawdę tak sie odbywa? Nie można zastrzec w umowie ze pieniądze na koncie sprzedającego muszą sie znaleźć np najpóźniej 3dni od podpisania umowy?
Jak u Was to wyglądało?

[szaraczarownica]

Ja bym się na taką transakcję z odroczoną płatnością nie zdecydowała.

3 razy przez to przechodziłam i zawsze odbywało się to w ten sposób, że:
1. akt był przeczytany i podpisany przez sprzedającego
2. wychodziliśmy do banku, żeby zrobić przelew
3. sprzedający dostawał do ręki potwierdzenie przelewu
4. wracalimy do notariusza i kupujący podpisywał akt

Taki sposób postępowania zabezpiecza obie strony, bo jak sprzedający po przelewie zniknie, to masz już akt notarialny podpisany przez niego i musisz tylko udowodnić, że przelałaś mu pieniądze. A jak kupujący zniknie (nie wiem po co), to przecież nie podpisał jeszcze aktu, więc można go zniszczyć, bo jest nieważny.

Ale słyszałam o jeszcze jednym sposobie: notariusz udostępnia komputer i transakcja jest załatwiana elektronicznie. Nie wiem w jaki sposób jest to potwierdzane: czy notariusz robi jakąś adnotację, czy jednak konieczna jest jakaś doza zaufania.

Mój mąż jak kupował mieszkanie, to dowiedział się w którym banku sprzedający ma konto i założył sobie konto w tym samym. Poszli do banku, wypłacili z jednego konta, wpłacili na drugie i tyle.

Ja wiem, że nie chcecie oszukać sprzedającego, ale postaw się na jego miejscu. Gdyby chodziło o takie pieniądze, to też byś zakładała, że każdy chce Cię oszukać. Tak jest najbezpieczniej dla niego.

[kryszka]

[szaraczarownica]

[MalaJu]

[kryszka]

Pewnie tak, dlatego napisałam "tej notariuszki".

[szaraczarownica]

juta, a może po prostu porozmawiaj z Waszym notariuszem. Wypytaj dokładnie jak on to widzi i jak najczęściej jest to u niego organizowane.

[ Dodano: Pon Lut 15, 2010 7:18 pm ]

Cytat:

u mnie też tak było i nie wyobrażam sobie kupować mieszkanie z lokatorami.

Ja też sobie tego nie wyobrażałam, dlatego pod moim naciskiem poprzedni właściciele się wymeldowali. Jacek na szczęście się nie stawiał, bo to był jego pierwszy zakup mieszkania

[misia-misia]

u nas załatwianie sprawy z notariuszem wyglądało tak:
-dzień wcześniej zanieśliśmy wszystkie potrzebne informacje
-na drugi dzień byliśmy umówieni na akt notarialny

Samo odczytanie aktu i poprawki trwały 30-40min.
Płaciliśmy od razu na miejscu po otrzymaniu aktu.

polecam naszego notariusza!