Forum Weselne miasta Łodzi

[paulinkaaMU]

Mam pytanie - do dziewczyn, które wykańczały mieszkanie deweloperskie albo też robiły generalny remont - jaki było koszt (mam na myśli same materiały, bez robocizny) takiego wykończenia?Zdaje sobie oczywiście sprawę, że rozpiętość cen jest ogromna, ale pytanie jest czysto poglądowe, tak dla zorientowania się ogólnie w cenach.

Jesteśmy na etapie szukania mieszkania ok.50m2 (2 pokoje, najlepiej pełen rozkład) i po prostu zastanawiam się, czy 30 tys. na wykończenie mieszkania deweloperskiego wystarczy...?

[Karolina1984]

ok nasze 30metrowe mieszkanie w domu rodziców P. wymagało generalnego remontu- i to łącznie z położeniem elektryki , ze wzniesieniem ściany na łazienkę- i zrobieniem łazienki od zera, zerwaniem starych podłóg, wywiezieniem wywrotki piasku, opuszczeniem podłogi. Zerwanie starych lamperii ze ścian - i położenie wszystkiego od nowa....czyli remont generalny, doprowadzenie mediów, podłączenie do centralnego, położenie podłóg, wylewanie betonu...
Robiliśmy wszystko sami z ojcem i bratem P.
Koszt całego remontu z zakupem taniego ale jednak nowego wyposażenia łazienki i kuchni- 14,000zł


30tys powinno z palcem w nosie wystarczyć, przecież większości rzeczy nie musicie robić od zera jak my....

[Aliana]

Oj nie wiem... stan developerski to praktycznie gołe mury, kabelki i kraniki ze ściany. Trzeba kupować absolutnie wszystko, najmniejszą pierdółkę... Do tego nie wiem czy macie swoje meble i sprzęt AGD/rtv, armaturę itd... Jeśli nie to 1000zł/m2 to jest raczej absolutne minimum i to też w tańszej wersji bez większych ekstrawagancji... U nas sama kuchnia z kompletnym wyposażeniem (zmywarka, piekarnik, okap itd.) kosztowała 15tys. A i do tego robocizna dochodzi przecież, bo nie każdy ma tyle czasu, zapału i zdolności żeby samemu remont robić.

[Karolina1984]

No dobrze, ale równie dobrze- u nas kuchnia- meble, kuchenka, zlew,okap- kosztowała 2000zł i też żyjemy.......mało kto wywala na kuchnię 15.000zł i ten 1000zł za metr to niekoniecznie standard
No i dziewczyna pytała bez kosztów robocizny........spokojnie się zmieści i jeszcze kupi naprawdę super meble

[misia-misia]

[MalaJu]

[misia-misia]

MalaJu, o to to!

My mieliśmy ograniczony budżet i z listą prawie się pokrywało.
Ale jak trzeba było dokupić nagle płyty k-g albo upatrzonego taniego kompaktu już nie było - koszty rosły. A to o czymś się jeszcze zapomniało, a to klej do podłogi kosztuje nie 100zł za puszkę a 300zł bo akurat do tej konkretnej tai jest najlepszy
Tak jak Ju pisze 20-30% trzeba dodatkowo doliczyć.

[Karolina1984]

[Aliana]

[Karolina1984]

my milieśmy na zrobienie od zera 500zł za metr- starczyło na wszystko, kupuliśmy meble kuchenne za ...400zł za komplet a za 2000zł to już są zupełnie wypasione
poza tym nie trzeba mieć wszystkiego od początku- te meble są z nami 4 lata, dalej wyglądają dobrze, nie ma się co oszukiwać- 5 kolejnych lat i pewnie będą okropne, ale tez nie mamy zamiaru gnić tutaj kolejne pół dekady.... przecież można wziąć na początku stare meble, albo kupic najtańsze możliwe i po kolei, rok po roku, uzupełniać.....

[MalaJu]

czyli cała dyskusja rozbija się o to, co chce się mieć na początku. Dla mnie remont to wszystko. Tak teraz robilismy łazienkę, że nawet wieszaczki wymienialismy. Gdybym miała zaoszczędzić, to wiadomo, że z 11 tys zeszlibyśmy spokojnie do 8-9 tys. Ale na sprzęcie w zyciu bym nie oszczędzała, tzn. kupić bubla to zaden wyczyn. Np. moja mama właśnie przyoszczędziła 250zł i kupiła kuchenke Beko, z której kompletnie nie jest zadowolona. no i jakos nie wierzę w jakość mebli za 400zł komplet. może ładnie wygląda, ale co się w środku kryje? Bo np Ikeowskie meble Expedit też są takie, bo .. kartonowe, a taki karton w kuchni to chyba nie bardzo

[Karolina1984]

zdziwię Cię, bo są OK. oczywiście nikogo bym nie oszukała mówiąc, że zapłaciłam za nie 2000zł bo tak nie wyglądają, są bardzo proste . Ja jestem zadowolona - żyją, działają, nic się nie wypaczyło (może za rzadko gotuję ).
Nie mieliśmy wielkiego wyboru bo musieliśmy za 2000zł kupić kuchenne meble, łózko, szafę na książki i na ubrania. Udało się

[szaraczarownica]

Gdzies ostatnio czytałam, że developerzy mają 3 wersje cenowe wykończeń dla klientów: 1000zł/ m2, 2000 i 2500 w zależności od standardu. Ten za 1000 to minimum absolutne. Ale oczywiście są w to wliczone koszty robocizny.

Tzn. żeby nie było, ja mówię o cenie za m2 w sytuacji, gdy wykończenie mieszkania zleca się developerowi. Wiadomo, że robiąc sami możecie robociznę pominąć, ale weźcie również pod uwagę fakt, że kupując hurtowo (a w takiej sytuacji w danym standardzie macie np. 2 wanny do wyboru, albo tylko jedną i bierzecie lub nie) możliwe, że developer ma niższe ceny na sprzęcie.

Nam kawalerka 28 m2 ok. 18 tys. wessała na starcie i nawet tego za bardzo nie było widać. A nie wymienialiśmy podłoży w przedpokoju, kuchni i łazience, ani wanny i kompaktu. Okna też już były wymienione. No i balkon po prawie 3 latach dalej leży odłogiem w takim stanie jak był.
Te koszty to tylko wymiana mebli w kuchni, zakup mebli do pokoju i łazienki, lodówka, "małe" AGD, umywalka, wymiana drzwi wejściowych i położenie paneli (własnymi siłami) w pokoju. Reszta to niby małe duperele (kontakty, włączniki światła, tu listewka, tam listewka, wieszaczki, narzędzia), ale bardzo dużo pieniędzy pochłonęły.

Nie liczę pralki, telewizora i zlewozmywaka, bo dostaliśmy to od moich rodziców, ani kuchenki, zmywarki i nagrywarki DVD, bo wzięliśmy na raty. Gdyby to doliczyć, to koszty natychmiast skoczą o 10 tys.

A te 18 tys. to i tak mało, bo masę rzeczy dokupiliśmy później. Na przykład na początku nie mieliśmy stołu, więc nie było gdzie jeść. Brakowało nam półek na książki. Takie rzeczy dokupiliśmy później, ale już nie jestem w stanie doliczyć kosztów.
Także myślę, że ten 1000zł/m2 nawet przy remoncie własnymi siłami, to minimum, które musicie założyć.

[Karola5]

paulinkaaMU, ja bym na twoim miejscu policzyła koszt sprzętu który chcecie kupić na wstępie (łatwo policzyć z grubsza koszt lodówki, tv, itp) + koszt grubszych materiałów (podłoga, farby, płytki, itp) i dodała do tego 'górkę' na kleje rurki itp no i robociznę. Właśnie ze względu na różny standard wykończenia i rozpiętość czasową.
My na początek kupiliśmy dobry materac oraz ławę i sofę najtańsze z Ikei, była zima to lodówka była na balkonie (rynek wtórny, szafy wnękowe i podstawowy sprzęt AGD już były). Resztę dokupiliśmy z czasem jak się pojawiły fundusze.
Chyba, że chcecie wyposażyć mieszkanie od razu we wszystko - to tak jak dziewczyny piszą ok 1000zl/m min (z robocizną).

[kasia_m85]

paulinkaMU wszystko zależy od tego w jakim standardzie chcecie mieć to mieszkanko. Można kupić lodówkę za 5 tys a można za 1 tys,można mieć meble pod wymiar z dobrym mechanizmem za 10 tys,a można się obyć bez tego i mieć za 5 tys itp itd...
My robiliśmy remont rok temu (mieliśmy tylko tynki) i 30 tys nie wystarczyło nam nawet na kuchnię i łazienkę...

[paulinkaaMU]

Dziewczyny, dzięki za odpowiedzi
Na pewno bedziemy musili zrobić dokładny kosztorys, jak tylko wybierzemy mieszkanie i ostatecznie będziemy znać jego dokładne wymiary. (no i założymy ok.20% zapasu $).

Jeśli chodzi o standard wykończenia, wiadomo, że nie chcemy bubli, ale trzeba też liczyć siły na zamiary i może się okazać, że z wielu rzeczy będziemy musieli zrezygnować z powodu ograniczonych finansów właśnie.

Póki co, mamy 2 tv, kino domowe, żelazko, małe AGD (czajnik elektryczny, ekspres, robot, toster, mikrofalówkę, urządzenie wielofukcyjne do pieczenia, grillowania, itd), a z mebli - regał na książki, szafkę rtv, ławę, szafkę na buty, 3 lampy. Większych mebli (kanapa, stoł) ani sprzętów (typu lodówka, kuchenka czy zmywarka) nie mieliśmy potrzeby kupować, bo zawsze wynajmowaliśmy mieszkanie w pełni wyposażone, no i bezsensu byłoby potem szukać własnego mieszkania pod kątem dopasowania tych rzeczy (zresztą przez pewien czas nie wiedzieliśmy do końca, czy będziemy kupować na rynku wtórnym czy pierwotnym).

Pocieszam się, że mamy za to całe wyposażenie w postaci ręczników, kocy, pościeli, serwisu, garnków, sztućy, wszelakiego szkła - w tym zakresie raczej nic nie będziemy musieli kupować, przez te lata trochę już tego nazbieraliśmy:) (Sporo rzeczy mamy jeszcze nowych, w naszych domach, bo wynajmowana kawalerka ma ograniczoną powierzchnię )

Mam już parę pomysłów na "cięcie" kosztów - jeśli chodzi o meble musi być kanapa/sofa do dużego pokoju i łóżko (w najgorszych wypadku materac) do sypialni oraz stół (biorę pod uwagę wersję najtańszą z ikei - 400zł z krzesłami) - to musi być obowiązkowo, bez reszty mebli narazie się obejdziemy, możemy je kupować z czasem.
W kuchni możemy narazie poprzestać na dolnych szafkach, a zamiast górnych półki na całej długości na lżejsze szkło, przyprawy, itd. I w grę wchodzi raczej ikea.

No i naszą największą oszczędnością jest robocizna, dzieki mojemu mężowi, teściowi i wujkom męża, którzy potrafią robić gładź, malować, kłaść panele i płytki, jeden wujek jest elektrykiem, a teść hydraulikiem:)

Póki co jesteśmy po wizycie u dewelopera, który kończy dużą inwestycję i głowa mi pęka z ilości informacji..

[ola88]

[Blue]

Pocieszylam sie czytajac watek,bo widze ze wlasciwie kazdy przekroczyl budzet jaki byl zaplanowany na remont.U nas nie ma potrzeby remontu generalnego,bo mieszkanie jakie kupilismy nie jest z rynku pierwotnego,ani nie nie jest w stanie do remontu generalnego.Po prostu usprawnilismy wszystko co sie da (glownie elektryke,ale tez wentylacje i hydraulike),a tak to prace wykonczeniowe w stylu sciany,podlogi,bialy montaz w lazience itp.
Sporo u nas kosztuje robocizna-mimo ze mamy tylko 2 panow.Niedlugo stukna im 2 miesiace roboty.Pracuja nieprzerwanie od pierwszych dni pazdziernika i mam nadzieje ze z koncem listopada zakoncza.Od wczoraj jest juz tylko 1 pan,bo zostal ostatni pokoj.
Ale zgadza sie,ze te 30% wiecej trzeba doliczyc,majac na uwadze zarowno robocizne,materialy jak i meble.

[Juska]

Nie spotkałam się z nikim, kto zmieściłby się w założonym z góry budżecie remontowym
My przy remoncie naszego 30metrowego gniazdka musieliśmy zwiększyć pulę o ok. 15 tysięcy.
Łącznie cały remont (raczej generalny - jedynie okna nie zostały wymienione, bo były nowe), który pozwolił się nam wprowadzić i od razu zafunkcjonować normalnie (czyli łącznie ze sprzętami) wyniósł nas ponad 50 tysięcy... 5 lat temu

[Elaes_87]

Nas wykonczenie domu też sporo wynosi, już wiem że będę musiała zrezygnować z paru rzeczy żeby się zmieścić w budżecie, ale nas ratuje to że u mnie wszystko robi mąż i za robociźnę nie musimy płacić

[kaledonia]

1000zł od metra to bardzo optymistyczna wersja. Mojego brata to wyszło dużo więcej i to bez remontu łazienki (tylko pomalowali w celu odświeżenia) oraz mebli innych poza kuchnią.
I to nie było nic z górnej półki, bo okna plastikowe,a nie drewniane zespolone, kuchnia stolarz,a nie jakieś centrum mebli,na podłodze parkiet ze średniej półki.