Forum Weselne miasta Łodzi

[słonko]

Jak w temacie. Nie podpisaliśmy w piątek aktu notarialnaego kupna mieszkania, bo umowa zawiera klauzulę abuzywną. Zastanawiamy się jaki tok postępowania wybrać. Może ktoś miał w praktyce doświadczenia z klauzulami niedozwolonymi?
Póki co muszę zadzwonić do UOKiKu lub RPO.

[Ela_i_Adam]

nam biuro zrobiło taki numer że w umowie były takie klauzule jak chcieliśmy kupić mieszkanie a potem nie dostaliśmy kredytu i chcieliśmy się wycofać to robili problemy skończyło się na piśmie o niezgodności z prawem i straszeniu podaniem sprawy do prokuratury, ostatecznie pani oddała nam połowę zaliczki a drugie pół zatrzymała jako prowizję biura. Mogliśmy jej wytoczyć sprawę w sądzie z powództwa cywilnego ale koszta były zbyt duże w stosunku do straty jaką ponieśliśmy potem dowiedzieliśmy się że Pani siedzi w więzieniu za oszustwa.
Więcej nie pomogę
powodzenia.

[słonko]

Ela_i_Adam, dzięki. Niedozwolone zastrzeżenia o karze ponoszonej przez kupującego w razie odstapienia od umowy, to jedne z najczęstszych w umowahc z przedsiębiorcami U nas sytuacja jest jednak bardziej skomplikowana, bo my już mieszkamy i nie zamierzamy się wyprowadzać

[paulinkaaMU]

słonko, ja też niestety nie pomogę moja wiedza ogranicza się ogólnie do prawa cywilnego jeszcze ze studiów + to, co sobie doczytałam w tej kwestii przed podpisaniem umowy przedwstępnej. U nas na tamtym etapie było sporo takich klauzul, ale właśnie z faktu, iż nie był to akt notarialny, daliśmy sobie spokój. Natomiast tak jak zauważyłaś, u Was to już zapisy w akcie, więc ja na pewno tak bym tego nie zostawiła, chyba poszłabym po poradę - nie macie w W-wie jakiegoś znajomego radcy?

[słonko]

Mamy I na pewno podpytamy o różne kwestie. Muszę zadzwonić do RPO i UOKiK zasięgnąć porady. Nurtują mnie takie kwestie:
1. zawsze jest jakieś minimalne ryzyko, ze deweloper odmówi podpisania umowy (musze przestudiować umowę przedwstępną, bo nie pamiętam jej szczegółów)
2. czy jak teraz podpiszemy, to w późniejszym postępowaniu deweloper nie będzie próbował twierdzić, że ta klauzula została indywidualnie uzgodniona skoro temat był podniesiony, a my się na podpisanie zgodziliśmy ostatecznie?
3. czy spróbować teraz za pośrednictwem RPO wystąpić o wszczęcie postępowania przez UOKiK, czy też podpisać, a potem wystąpić do sądu o ustalenie nieistnienia prawa wynikającego z tej klauzuli?

[paulinkaaMU]

[słonko]

Paulinka, wiem, czym jest klauzula niedozwolona I jednym z warunków uznania postanowienia za niedozwolone jest to, że nie było uzgodnione indywidualnie. Ciężar dowodu spoczywa tu na przedsiębiorcy. No i właśnie się zastanawiam, czy deweloper nie spróbuje kota ogonem odwrócić mówiąc, że temat był poruszany, a my się zgodziliśmy podpisać umowę w tym kształcie. Ja uważam, że tonie jest zasadne, bo on nam nie daje innej możliwości, a to już podlega pod brak indywidualnego uzgodnienia (nie mamy rzeczywistego wpływu na możliwość zmiany postanowienia), ale wiadomo jakie klocki potrafią ludzie wymyślać, żeby wyjść na swoje, a innych zrobić w konia Stąd moja obawa.
A walczyć można, i trzeba, zawsze!!

[za_kochana]

A z ciekawości możesz napisać czego dotyczyła klauzula abuzywna?

[słonko]

Chodzi o ustanowienie nieodwołalnego i niewygasającego ze smiercią mocodawcy pełnomocnictwa na rzecz dewelopera do ustanawiania na nieruchomości wspólnej służebności gruntowych, praw użytkowania lub służebności przesyłu na rzecz dostawców mediów, a także zmian tych praw, do tego może udzielać dalszych pełnomocnictw,być drugą stroną umów zawieranych w tym zakresie + my mamy się zobowiązać do uzyskania pełnomocnictwa tej samej treści od nabywców mieszkania w razie jego sprzedaży

[Karola5]

słonko, udało wam się dowiedzieć coś w zakresie tych zapisów? bom ciekawa

[Ambrozja]

Dziewczyny a ja mam taki problem i potrzebuję "na szybko" odpowiedzi...
Czy agencja nieruchomości może w umowie zawrzeć fargment o tym, że ja, jako podpisująca umowę będę musiała zapłacić im prowizję nawet jeśli to mieszkanie kupią zstępni, wstępni, rodzeństwo itd?

[kumo]

na stronie uokik jest caly wykaz klauzul niedozwolonych. wiem cos na ten temat bo regulamin mojego sklepu taka mial i od tej wariatki z muszyny, co to kazdego pozywa dostalem ponad 20 pozwow