Forum Weselne miasta Łodzi

[baila]

[Cicia]

Nam wstępnie podano cenę ok 5 tys, za mieszkanie z rynku wtornego

[skalimonka]

[szpilka86]

a ja tak się teraz zastanawiam.... franki, euro czy złotówki?? jak myślicie???

[paulinkaaMU]

szpilka86, ja najpierw zorientowałabym się, w jakiej walucie kredyty są w ogóle teraz dostępne - bo z tego co wiem (ale to tylko wiedza powierzchowna, bo my z racji RnS byliśmy zainteresowani tylko PLN), to może kilka banków udziela teraz kredytów w EUR i to po spełnieniu baaardzo wygórowanych warunków...

[dawewe]

zabieram sie za czytanie bo też Nas interesuje kredyt mieszkaniowy .. nie wielki ale zawsze to kredyt

[anuszkaa]

[Kati]

Pewna mądra ekonomistka zawsze mi powtarzała : jeśli musisz wziąć kredyt, to tylko w walucie, w której zarabiasz...

[justine81]

[anuszkaa]

[Kati]

Zapewne macie lepszych mądrych ekonomistów. Wolny rynek - wolny wybór.

[anuszkaa]

[Kati]

A jasne jasne...

napisałam dokładnie to co myślę

[MalaJu]

też jestem zdania, że dla komfortu psychicznego lepiej brać kredyt w walucie, w której się zarabia. Szczególnie, ze mamy przed sobą wizję spłacania go do 2040! A co do euro - za kilka lat i tak będziemy mieć w nim kredyt I nieco inne koszty takiego kredytu, więc poczekam.

[Karola5]

Mój brat brał niedawno kredyt w Euro - koło listopada jeśli dobrze pamiętam, ale na pewno nie zarabia 10tys!
Ja mam w PLN, ale raty są duże

Generalnie tak sobie myślę, że mogliśmy wynajmować jeszcze mieszkanie... od dwóch lat spłacamy kredyt i spłaty kapitału mamy może 50/100zl.. a rata z opłatami wynosi dużo drożej niż wynajem.. gdybyśmy różnicę odkładali na lokaty to mielibyśmy więcej kasy i brak kredytu na głowie

Więc gdybym mogła cofnąć czas, to nie pakowałabym się jeszcze we własne mieszkanie...

[anuszkaa]

[skalimonka]

[justine81]

Mówcie co chcecie ale ja mam ratę ok. 300zł mniejszą przy kredycie w euro w porównaniu do kredytu złotowego, co oznacza, że ciągu 2 lat zaoszczędziłam ok. 7200zł.
Natomiast oczywiście przy walutach zawsze jest ryzyko, złotówka jest bardziej pewna - to fakt, dlatego nikogo nie będę przekonywać do euro.

[paulinkaaMU]

[skalimonka]

[Misiak87]

My też mamy kredyt, z RnS, rata w zależności od wiboru będzie w okolicach 1000 zł (jak wybierzemy wszystkie transze, czyli maks do sierpnia 2012, póki co spłacamy same odsetki od pobranych transz), jak skończą się dopłaty to 1200 zł. Nie chcieliśmy kredytu w innej walucie, zresztą RnS dotyczy tylko kredytu w złotówkach. Równolegle założyliśmy sobie lokatę na min. 8 lat, dobrze oprocentowaną, na którą co miesiąc wpłacamy pewną sumę (zobowiązaliśmy się robić to nieprzerwanie przez ten okres). Może za ileś-tam lat choć częściowo spłacimy kredyt tym co nam urośnie na tej lokacie. Wiem że wizja kredytu na 30 lat jest przerażająca, ale chęć posiadania swojego kąta na ziemi jest dla nasz silniejsza niż strach.:)

[julietta]

[Wioneczka]

Dziewczyny, czy któraś z Was mogłaby mi poradzić jakiegoś sprawdzonego doradcę? Byliśmy w zeszłym tygodniu w Open Finance, ale nie odniosłam pozytywnego wrażenia po spotkaniu z panem, z którym nas umówiono. Będę bardzo wdzięczna

[Misiak87]

Wioneczka, my byliśmy w Open na Piotrkowskiej u pana Krawczyka, dobrze doradził i załatwił korzystne warunki kredytu.

[klarysa]

Wioneczka, a dlaczego chcesz iść do doradcy? Oni zwykle polecają bank, który płaci im najwięcej za polecenie, a poza tym sprawdzają ofertę kilku/kilkunastu banków, z którymi mają umowę, a nie wszystkich na rynku. Polecam kalkulator na jakiejkolwiek stronie i udanie się do kilku banków z najlepszą ofertą, lub zapytać na forum http://www.forum-kredytowe.pl/

My przez przypadek trafiliśmy raz do doradcy, która nie powiedziałaby mi niczego, czego bym się wcześniej sama nie dowiedziała.

[Malwina_łódź]

klarysa, z tym się zgodzę. Niestety nie ma w Polsce doradców z prawdziwego zdarzenia... a przynajmniej nie miałam z takimi do czynienia. Większość patrzy na stawkę prowizyjną, jaką ma z danego banku...

[malinka1984]

[skalimonka]

Ja tez bym doradzała tak jak klarysa, myślę, że najlepiej zamiast do jednego doradcy, udać się do kilku banków i z zaproponowanych warunków wybrać najlepszą ofertę

[Cicia]

Ja powiem z wlasnego doswiadczenia, bo wlasnie jestem swiezo po kredycie. Duzo lepiej isc bezposrednio do bankow i z nimi dzialac z kilku powodow: 1. Pracownik banku wynegocjuje lepsze oprocentowanie, doradca nie ma takiej mozliwosc, bo naweet nie wiem co jest w danej chwili mozliwe. 2. Kowta proponowana/deklarowana jako zdolnosc klienta przez doradce zawsze okazuje sie inna niz w rzeczywistosci ( w banku zreszta tez jest tak czesto). Niestety jest to zazwyczaj mniejsza kwota o ok 10-20% od podawanej przy wstepnej analizie.

[Misiak87]

A ja powiem z własnego doświadczenia że sami na pewno nie załatwilibyśmy tak korzystnego kredytu jak ten nasz doradca. Byliśmy osobiście w kilku bankach, pytaliśmy się, w tym w którym mamy kredyt również, i warunki dla osoby "z ulicy" były o wiele gorsze niż dla osoby od doradcy.

[M4rcysi4]

Ja zrobiłabym tak, że najpierw poszłabym do doradcy. Po zweryfikowaniu ofert i wybraniu najlepszych poszłabym indywidualnie do tych wybranych banków i zapytała o ofertę dla mnie. Jeśli okaże się lepsza to super jeśli gorsza to zostaję przy doradcy.

[skalimonka]

[Malwina_łódź]

skalimonka, brokerzy dostają wynagrodzenie od sprzedanego kredytu. Klient nic dodatkowo nie płaci.

[Wioneczka]

Dziękuję za tyle porad Planujemy zrobić dokładnie tak jak napisała M4rcysi4. Chcemy najpierw wybadać grunt i nasze możliwości u doradcy, może nas ukierunkuje w których bankach warto byłoby szukać, wtedy na pewno wybierzemy się do nich też indywidualnie, żeby porównać która oferta jest lepsza. A problem polega na tym, że narzeczony nie ma zbyt pozytywnej historii w BIK, stąd też chcielibyśmy się dowiedzieć jakie szanse na wspólny kredyt mamy z taką przeszkodą

[MalaJu]

Wioneczka, my tak wlaśnie zrobiliśmy i albo mielismy szczęscie do doradcy, albo pecha do naszego banku, ale to, co dostaliśmy w ofercie od OF było lepsze niż oferta banku, w ktorym od lat mamy konto. Więc warto pójść i tu, i tu, szczególnie, że doradcy nic się nie płaci.

[paulinkaaMU]

[Wioneczka]

PaulinkaaMU, niestety była to nierzetelnie spłacana pożyczka, jakieś 1,5 roku temu. Nie potrafię dokładnie zinterpretować raportu BIK, ale (choć narzeczonemu wydaje się być to dziwne...) widnieje tam informacja o zaległości w spłacie 139dni. Niby w zestawieniu sumarycznym na początku raportu są wszystkie rachunki kredytowe zamknięte i wszystkie mają status zaległości 0-30dni, ale później w szczegółach jakieś 139 dni...

[skalimonka]

[MalaJu]

skalimonka, chodziło mi o to, że zawsze możesz wyjść i nie pociągnąć tematu, nie skorzystać z usług doradcy w dalszych formalnościach. To, że prowizja wliczona jest w cenę to zrozumiałe.

[skalimonka]

MalaJu, ja doskonale to rozumiem. Szczerze mówiąc nie wiem jak to dokłądnie działa w Polsce, myślałam, że za np. Open Finance płaci się od porady...

Biorąc kredyt zastanawiałam się, czy nie jest aby czasem tak, że doradca doradza jako lepszy dla kogoś kredyt z konkretnej firmy dlatego, że ma od tej firmy (lub banku) lepszą prowizję? [Taka wywieziona z Polski podejrzliwość )... nie zgadzało mi się to, bo skoro mial 'szeroką ofertę większości banków', to w sumie bardzo dziwne, że nie zaproponował nam tej, którą wybraliśmy ostatecznie sami, z dużego banku, który na pewno powinien być w ofercie każdego doradcy finansowego w UK. Tak sobie tylko głośno myslę...

[Karola5]

skalimonka, jak my byliśmy w OpenF pytać o kredyt, to doradca zadał nam kilka pytań odnośnie naszych finansów oczekiwań itp i na tej podstawie dobrał kilka ofert. Jeśli masz szanse na wyższą pensję/spadek i wcześniejszą spłatę kredytu za jakiś czas (np za 5 lat), to lepiej wybrać mniejszą prowizję na początek, a nawet wyższe odsetki, bo bardziej się to opłaci. tego typu sytuacje powinien wziąć doradca pod uwagę i dobrać ofertę. Jak wiadomo w każdym zawodzie zdarzają się lepsi i gorsi. Ale kredyt hipoteczny to poważna decyzja, ludzie się konsultują jak mogą, wiec doradca kierujący się jedynie swoją prowizją sam strzela sobie w kolano..
Czasem też banki zmieniają ofertę - i można trafić akurat do doradcy przed promocją, a do banku jak już wejdzie zmiana oferty...

[anuszkaa]

mnie w Expanderze doradca powiedzial, ze on dostaje prowizje od kwoty kredytu, wiec akurat tu nie ma znaczenia czy ma cos z bankiem podpisane czy nie. Jemu tez zalezy, zeby klient dostal dobra oferte i zdecydowal sie na kredyt. Innej kasy z bankow nie dostaje. Mysle, ze mial powodu, zeby klamac w tej sprawie.

[M4rcysi4]

Dziewczyny wiem, że lepiej pomógłby mi doradca, ale to taka kwestia, że głupio iść specjalnie po to by się tylko zapytać. Mianowicie chodzi o to, że P. może wziąć w pracy pożyczkę remontową na bardzo niewielki procent na dwa lata. Pytanie moje brzmi czy o wiele może spaść zdolność kredytowa jeśli udokumentowane będzie, że przez dwa lata co miesiąc będzie spłacana rata w wysokości 350zł? Czy to ma naprawdę duży wpływ? A może wezmą pod uwagę fakt, że to tylko dwa lata i nie będzie dużej konsekwencji w zdolności kredytowej? Jakiekolwiek informacje będą cenne

[anuszkaa]

zdolnosc kredytowa spadnie na pewno. Nawet karty kredytowe, ktorych nie uzywa sie powoduja spadek zdolnosci i to o wiele wiecej niz masz do dyspozycji na karcie kredytowej. My na przyklad zostawilismy tylko jedna, tak na wszelki wypadek, a pozostale 3 zamknelismy.

[Amira]

[Misiak87]

M4rcysi4, mój mąż miał malutki kredyt (na 1000 zł, wzięliśmy bo nie wiedzieliśmy że tak szybko weźmiemy kredyt na dom a nasza była doradczyni powiedziała że dobrze nawet na czajnik elektryczny czy coś tam wziąć kredyt, żeby bank zobaczył że się ten kredyt regularnie spłaca, wtedy podobno są przychylniejsi do dalszych kredytów, przynajmniej tak ona twierdziła). Czyli ogólnie wzięliśmy go dla tak zwanej lipy. I jak zaczęliśmy się starać o kredyt mieszkaniowy doradca z OF kazał od razu spłacić cały pozostały kredyt, bo nie dostaniemy tyle ile byśmy chcieli, więc spłaciliśmy go od razu i już nie było problemów, wszystko poszło gładko.