Forum Weselne miasta Łodzi

[Bella]

Witam
Chyba nie było takiego tematu, a przynajmniej nie mogę znaleźć W razie czego proszę modki o połączenie.
Rozglądamy się powoli za mieszkaniem, proszę napiszcie na co warto zwrócić uwagę kupując mieszkanie na rynku wtórnym?
Nasuwa mi się na myśl:
okolica, w którym znajduje się mieszkanie
dostępność usług
stan mieszkania
forma własności
piętro (czy jest winda?)
ilość pokoi, powierzchnia, ustawność
metraż
rozkład
wystawa okien
zadłużenie mieszkania
stan okien, drzwi podłóg

[Dosia_Zosia]

Ja bym radziła też zwrócić uwagę kto jest właścicielem/najemca mieszkania bo przez to też mogą być problemy. My zamienialiśmy się z facetem, który pił nałogowo i były wielkie problemy,żeby stawił się na zamianę czy podpisanie protokołu zdawczo-odbiorczego w administracji bo ciągle był pijany a potem nie chciał się wyprowadzić.

[justinaa]

poza tym warto też zwrócić uwagę, albo zapytać się, jaki jest stan instalacji elektrycznej, gazowej i hydraulicznej, dobrze dopytać się o sąsiadów ale forma własności jest bardzo ważna, najlepiej, żeby mieszkanie już posiadało Księgę Wieczystą

[szaraczarownica]

Czy stan prawny jest uregulowany. Czasami zdarzają się oferty sprzedaży mieszkań, dla których toczą się sprawy spadkowe. Sprzedawcy obiecują, że sprawa już sie kończy, a potem okazuje się, że się czeka miesiącami na orzeczenie sądu.
Oprócz tego sprawdźcie kto jest zameldowany w mieszkaniu, bo dostaniecie w "spadku" lokatora.
Co do stanu prawnego warto sprawdzić, czy nie ma służebności, ani dożywocia, czyli trzeba obejrzeć KW i wszystkie akty notarialne, które są dostępne.

[kryszka]

Podjechać w miejsce zakupu o różnych porach dniach i sprawdzić:
sąsiadów - młodzi (np. imprezy, dzieci), starzy (możliwe głośne słuchanie tv, radia), jakieś awantury itp.
otoczenie - ciche, głośne

[Bella]

Dzięki wielkie za podpowiedzi

[Debussy]

Cytat:

I jeszcze jedno pytanie, słyszałam że kw mozna sprawdzić w internecie, wiecie może na jakiej stronie?

Tutaj -> http://ksiegi-wieczyste-online.pl/

Ale musisz znać numer księgi.

[ola88]

Bella, nie każde mieszkanie ma KW.

Warto też zwrócić uwagę, czy instalacja elektryczna jest miedziana, czy aluminiowa.
Czy mieszkanie jest z komórką, czy bez.

A i jeszcze jedno, jak oglądacie mieszkania, to radzę na różnych portalach. Bo ceny tych samych mieszkań są różne.

Jeden mały przypadek mieliśmy jak szukaliśmy mieszkania na rynku wtórnym. Cena 279 tyś, jednak jak pojechaliśmy obejrzeć Pani stwierdziła, że inni chcą dać więcej, no to się zabraliśmy i stwierdziliśmy, że nie chcemy takiego mieszkania. Później cenę rzuciła 295 tyś. Za tydzień było już 305 tyś. Parę dni temu widziałam już 310tyś.
Dzisiaj z ciekawości szukam, a tam już 298tyś. i z dzisiaj 289 tyś

[Debussy]

Bella, jeżeli byście chcieli kupić mieszkanie za pośrednictwem kredytu , to jeżeli nie ma KW, najpawdopodobniej bank każe założyć.
U nas akurat była Kw, więc nie było problemów.

My już wybraliśmy mieszkanie, właśnie na rynku wtórnym.
Na co zwracaliśmy uwagę? Głównie na to, co już wymieniłaś

[Bella]

Debussy, Dzięki wielkie za info
Powiem szczerze jestem przerażona ilościom rzeczy które trzeba sprawdzić Boję się, że czegoś nie sprawdzimy i potem będą problemy

[Karola5]

Po doświadczeniach z najmem w Wawie mogę powiedzieć, że warto spojrzeć czy są informacje na tablicy na korytarzu odnośnie dezynsekcji - to może oznaczać robaki
Dodatkowo stan balkonu, bliskość komunikacji miejskiej i dostępność miejsc parkingowych w okolicy.
Jeśli mieszkanie nie będzie remontowane gruntownie, to warto obejrzeć kaloryfery czy działają, zajrzeć pod zlew czy nie cieknie nic po ścianie. Obejrzeć sufity czy nie ma grzyba - jeśli mieszkanie było niedawno malowane to może być podejrzane nieco..
Nie mam także zaufania co jest pod boazerią..
U nas np wyszły plamy wzdłuż elektryki jak pomalowaliśmy ściany na ciemniejszy kolor - czego nie zauważyliśmy przy jaśniejszym kolorze, a likwidacja wiąże się z kuciem i kładzeniem od nowa

Bella zawsze coś wyjdzie niestety czego się nie zauważyło Ale jesli podstawowe prawne kwestie będzą ok to da się żyć! A po jakimś czasie i tak się nie zauważa drobnych minusów

[ola88]

Lepsza instalacja to miedziana.

[Bella]

[szaraczarownica]

[Misiak87]

[kryszka]

Ja jeszcze sprawdziłam wysokość opłat miesięcznych. Żeby się potem nie zdziwić.

[ola88]

[kryszka]

Oglądam tylko z ciekawości, bo zupełnie nie spełnia moich potrzeb po przeróbce.

No i nie jestem aż taką masochistką żeby osobiście poznawać "wroga".

[Misiak87]

Cytat:

A nie jest czasem tak, że dezynsekcja i deratyzacja powinny być wykonywane okresowo?

Najwidoczniej nie w moim bloku. Dezynsekcja była robiona na życzenie.

Z kolei u znajomej w bloku nie ma żadnych insektów, a dezynsekcja nie była robiona wcale od wielu lat.

[Debussy]

A można linka do rzeczonego mieszkania, co by okiem rzucić?

[Karola5]

Moim zdaniem deratyzacja jest często wykonywana - ze względu na piwnice i tutaj nie wiem jak wyglądają kwestie ogłoszeń, ale nie przeprowadza się raczej dezynsekcji tam gdzie problemu robaków nie ma... oczywiście brak ogłoszeń nie świadczy na 100% o braku robactwa..

[jula]

[citizenfish]

Wszystko co powyżej ale też na sąsiadów!!! ...i na to czy są mrówki!!!!

[ola88]

I jeszcze jedno, zawsze pytajcie się co zostaje w domu (najlepiej to spisać), bo zazwyczaj ufa się na słowo. Siostra zna taki przypadek, że po akcie notarialnym nowi właściciele jadą do swojego mieszkania, a tam nawet panele były ściągnięte

[Debussy]

Zwracajcie uwagę:
Czy jest komórka lokatorska i gdzie!

My się teraz z tym trochę bujamy, bo poprzedni właściciel nie wiedział gdzie jest komórka, ponieważ nigdy tu nie mieszkał, odziedziczył to mieszkanie.
W każdym razie sprawdzone jest, że ta komórka się nam należy.

Ale.. panie w administracji twierdzą, że jak blok był oddany to każdy brał sobie jedną komórkę w takim miejscu jak mu pasowało i nie są ponumerowane

I mają wyjaśniać tą sprawę, nawet kogoś podejrzewają, że zawłaszczył sobie naszą, ale... to jeszcze potrwa.
A wiadomo, komórka by się przydała jak najszybciej

[Amira]

wracając do wlasciwego tematu:

przede wszystkim - sąsiedzi, ale tez stan klatek wowczas mamy wiedze jak administracja dba o czystosc, czy na biezaco usuwaja reklamy itp.

[gohnia]

Ja od siebie dodalabym, że warto dowiedzieć sie kto mieszka nie tylko w konkretnej klatce/ budynku, ale też okolicy. Niestety nam nie przyszło to do glowy i z przykrością stwierdzam, że na ulicy mijam w 80%: młodych chłopców w bojówkowych grupach, mlode dziewczyny wyglądające jak początkujące prostytutki, grupy wąsatych facetów w średnim wieku stojących na każdym rogu z piwem prowadzących pełne przekleństw dyskusje a la "co ta k... żona Zenka sobie wyobraża!". A oprócz tego staruszki, staruszki, staruszki.... Nie wiem czy to jest kwestia bloków dookoła mnie (nie sadze, bo dalej jest to samo) czy całego osiedla. W każdym razie proponuje zrobić parę spacerów o różnych porach w upatrzonej lokalizacji, żeby uniknąć udręki takiej jak nasza i zastanawiania sie 6 miesięcy po przeprowadzce nad nową

[martula_87]

[Debussy]

[martula_87]

[tomcia]

[gohnia]

tomcia, mieszkamy na Dąbrowie. Dla mnie przerażającą wizją jest to, że nasze dziecko miałoby chodzić do przedszkola/ szkoły z dzieciakami stąd. Może to brzmi jakbym nas miała za lepszych, ale uwierzcie mi, trudno tu spotkać kogoś "normalnego".

Popytaj starszych osób w jakich czasach i dla kogo były budowane tamte mieszkania. U mnie cała okolica powstała dla rodzin robotników wszelkich zakładów produkcyjnych więc albo oni nadal tu mieszkają albo ich dzieci i wnuki. Wiadomo, że jeśli udać się w okolicę wybudowaną dla np. urzędników to można spodziewac sie innego sąsiedztwa.
To ma chyba zastosowanie tylko do tych starszych osiedli, bo np. Retkinia czy Widzew raczej nie były budowane "pod kogoś".

[tomcia]

uups rozważamy tez Dąbrowę z prostej przyczyny-tańsze mieszkania... Rzeczywiscie może byc tak jak piszesz w kwestii ówczesnego przeznaczenia mieszakań-moja babcia pracowała w fabryce... Z drugiej strony jej wnuki (czyli ja- i mój brat cioteczny) skończyły studia i w fabryce póki co nie pracują
Słyszałam, że na Dąbrowie jest coraz więcej młodych rodzin, wiec... głowa do góry gohnia Za kilka lat może byc już duzo lepiej, choć nie wiem jakie są Twoje życiowe i w związku z tym, mieszkaniowe plany.

[gohnia]

tez skusiło nas dość tanie mieszkanie Też sobie wmawiam, że za parę lat może to wyglądać inaczej, ale to takie wróżenie tak naprawdę.
Nie sugeruję, że wszyscy tu (i ich dzieci i wnuki) to "prości" ludzie! Moja babcia mieszkała w tym samym bloku, w którym mieszkam obecnie i wychowała sie tu moja mama. A to kobiety bardzo inteligentne
Co do moich planów to marzy mi się własny dom, ale to jeszcze póki co dość odległa przyszłość. Choć kto wie...