Forum Weselne miasta Łodzi

[Alma_]

Mam prośbę do Forumowiczów, który przez to przechodzili - zastanawiam się nad zakupem mieszkania w Łodzi - gdzie szukać ofert, jakie agencje możecie polecić, do kogo się zwrócić? Będę wdzięczna za wszelkie wskazówki.

Interesują mnie małe mieszkania dwupokojowe na Widzewie (najchętniej Olechów) - gdyby ktoś coś słyszał...

Dziękuję

[Mika]

Alma jakbym słyszała o moim mieszkaniu małe 2 pokojowe na widzewie, ale przykro mi nie zamierzam sprzedawać Jeśli chodzi o agencje to nie mogę polecić, ale może zacznij przeglądać gratkę.

[Alma_]

Mika, ale jakby ktoś z sąsiadów sprzedawał fajne mieszkanko, to daj znać

[kryszka]

Najwięcej ofert jest w "Gratce" papierowej. Na stronie http://www.gratka.pl/ też są, ale nie aż tyle.


Na szczęście nie muszę i nie musiałam szukać mieszkania, więc zupełnie jestem zielona w tym temacie. Wiem jedno - ja by się na przykład nie zdecydowała na agencję, bo trzeba zapłacić kupę kasy, a i tak wszystko trzeba samemu sprawdzać. No ale Ty Alma_ masz trochę inną sytuację, bo nie jesteś tu na miejscu i trochę ci trudniej.

W każdym razie jak o czymś będę słyszeć dam znać.

[Mika]

Alma ja tylko dowiem się o jakiejś ofercie sprzedaży to dam Ci znać. Może warto też popytać w spółdzielniach, mój tata tak właśnie szukał mieszkania do zamiany.

[Alma_]

Dzięki dziewczynki

Sytuacja jest o tyle skomplikowana, że nie dość, że szukam z Warszawy, to jeszcze nie dla siebie
Ale nie spieszy mi się.

A co do agencji... Wybiorę się, żeby złąpać orientację w temacie. Ale też nie uśmiecha mi się oddawanie im takich pieniędzy, na jakie się cenią

[Kot]

Alma jakbyś się jednak zdecydowała na pomoc profesjonalistów to ja Ci mogę polecić 2 naprawdę dobre agencje nieruchomości Expert i Real Nieruchomości.

Jeśli jest dobra agencja to wcale nie musisz sama wszystkiego sprawdzać, biegać po księgach wieczystych ani spółdzielniach mieszkaniowych czy inny rejestrach gruntów, a wysokość prowizji zależy od zdolności negocjacyjnych klienta

[Alma_]

Kot, jak najbardziej - poproszę o namiary. Najchętniej na konkretną, przychylną klientowi i podatną na działanie technik negocjacyjnych osobę

Kotku, czy mnie się coś pokręciło, czy Ty mieszkasz na Olechowie? Bo ta okolica interesowałaby mnie najbardziej.

[Pusiak]

Kotek mieszka na Olechowie Rzut kamieniem od Nas A za chwilkę przeprowadzamy sie na Widzew i z kolei bedziemy mieszkać rzut kamieniem od Miki, więc jakbyśmy o czymś usłyszeli to na pewno damy znać

[Alma_]

Dziękuję dziewczyny, bardzo mi pomożecie

[szczako]

ja tez zaczynam sie rozgladac za mozliwoscia zakupu czegos w Lodzi.
o gratce juz wiem. do Kota zaraz napisze w sprawie tych agencji.
a mam jeszcze pytanie, czy macie jakies informacje nt. nowych osiedli mieszkaniowych?

ja znalazlam na razie cos o Olechowie:
www.brelocum.pl

[Agatka_P]

Alma wracasz jednak do nas że oferta kupna mieszkanka?

[Alma_]

Nie, jeszcze nie

Rozpatrywałam ten zakup bardziej jako inwestycję (nie dla siebie z resztą), ale już mi przeszło, bo mam w co inwestować tutaj

[Agatka_P]

Łe a już miałam nadzieje

[Alma_]

Agatko, przykro mi bardzo, że tak Cię rozczarowałam Ale kiedyś wrócę, obiecuję! :30:

[vaniliaxxx]

U nas sytuacja z mieszkaniem jest jeszcze otwarta - zaczynamy szukać jakiegoś M-4 najlepiej na Retkini (wymóg mojego M. - mnie bedziesz wszędzie dobrze- byle z Nim no i może blisko komunikacji miejskiej ) Druga sprawa jest taka, że mój M. ma już mieszkanie dokładnie za starym Centralem i nie wiemy jakich pieniędzy za nie rządać (kupiec jest - ciocia M.). Może ktoś mi doradzi jak wycenić mieszkanie? W sumie szukałam podobnych ogłoszeń w Gratce w internecie, ale takie bloki jak ten sa chyba tylko 2 albo jeden, więc jest małe prawdopodobieństwo, że ktoś tez bedzie chciał sprzedawać i podsunie nam pomysł na cenę tego lokum
Chyba wyjdzie taka sytuacja, że trzeba bedzie wynająć jakieś mieszkanie jeszcze przed ślubem (w obecnym mieszkaniu M. mieszka kuzyn M. - wynajmuje od M. to mieszkanie) i poczekać na pieniądze z wesela, żeby kupić nasze wymarzone M-4

[kryszka]

Najłatwiej porównać do podobnego, ale jeśli to problem to można wynająć rzeczoznawcę.

[szczako]

znalazlam strone ze spisem developerow w lodzkiem.

http://dom.gazeta.pl/inwestycje/0,67754.html

moze kogos zainteresuje.

[Alma_]

Szukam M2 lub M3 na Widzewie (najchętniej Olechów, a już w ogóle naj-najchętniej Janów ) - gdybyście coś słyszeli, to będę wdzięczna za info

[green_tea]

A ja szukam M3 albo M4 najlepiej na Radogoszczu albo Julianowie

[izuśka]

ja tez szukam mieszkanka..... najlepiej M4 na gornej - moje wymarzone to blok z lat 50 lub 60 w okolicy Przybyzewskiego - ale inne tez wchodza w gre:) jak cos bedziecie slyszeli iekawego to piszcie:)

[strawberrytea]

ja juz raczej straciłam nadzieje na to że cos kupimy... Tak strasznie żałuję ze nie kupilismy czegos rok temu, mozna było to mieszkanie wynajmowac przez ten rok... Myślelismy że cos odłozymy mieszkając z rodzicami a zamiast tego straciliśmy taką masę pieniędzy że mi się słabo robi...
I jak teraz mam kupić kawalerkę w cenie, w której jeszcze niedawno kupiłabym 3 pokoje...

[Alma_]

My jutro mamy oglądać kolejne, mam nadzieję, że to już będzie TO

Ale faktycznie cany poszły koszmarnie w górę, nie tylko w Łodzi. Jeśli macie coś kupować, to kupujcie jak najszybciej, bo bedzie tylko gorzej...
W Warszawie już się nie da kupić nic porządnego poniżej 7 tys. /m2, paranoja...

[FifthAvenue]

Mam pocieszajacą (chyba) wiadomość dl awszystkich poszukujących mieszkania...
Podobno ceny poszły tak kosmicznie w górę, teraz ma nastąpic zatrzymanie. Taniały nie będą, ale ceny już podobno mają nie iść do góry. W tej chwili są już tak wysokie, że mało kogo stać na kupno trzypokojowego mieszkania w starym bloku. Cały czas buduje się nowe, i te z racji tego, ze nowe musiałaby osiągnąc jakieś astronomiczne kwoty. Także podobno ten największy "boom" mamy już za sobą. Przynajmniej w Łodzi. Jeśli chodzi o Warszawę i Krakó to... one rządzą się swoimi prawami. Warszawa jako stolica, a Krakó jako miasto na 3 miejscu na świecie, gdzie podobno najlepiej robić inwestycje w nieruchomości.
Nie wiem ile w tym prawdy, ale takie zdanie "fachowców".
Zobaczymy.

Trochę się tu robi jak w Londynie, tylko, że tam to zjawisko normalne. Mieszkania idą w górę, a kiedy osiągna straszne ceny, stają i nawet troszkę tanieją. I później znów to samo. A prawda jest jedna - ceny mogą być tylko takie, jakie ludzie będą w stanie zapłacić.

[Alma_]

A mnie się wydaje, że ceny w Łodzi pójdą jeszcze w górę. Może nie od razu, ale spodziewam się wzrostu w ciągu kilku lat o kilkanaście, do 50%.
Szczególnie w starych dzielnicach blisko centrum, gdzie nie ma już gdzie budować.

W Warszawie prognozy mówią o 20 tys. za m2 w ciągu kilkunastu lat

[FifthAvenue]

kiedys i stopniowo to pewnie jeszcze pójdą w górę.
Ja to mam nadzieję, że neidługo, zebysmy mogli sprzedac nasze mieszkanie, bo i tak nie chcemy tu docelowo mieszkać.
Łodź to "kanał" jak mawia moja koleżanka, sama czasem nie do końca rozumiem jak można w ogóle chcieć tu mieszkać Perspektywy zawodowo-rozwojowe prawie zerowe, urok osobisty - czego się kto doszuka... to pewnie tez ma duże znaczenie. Cała masa ludzi juz wyjechała i to widać, jeszcze więcej wyjedzie na pewno, a mieszkania kupują ludzie młodzi. Kto więc wtedy będzie miał pieniądze, żeby sobie takie 60 czy 800 czy może 100 m2 sprawić ?

[madzia8181]

Ja tez szukam mieszkania na widzewie lub olechowie, janowie lub dąbrowie...

najlepiej 3 pokojowego...ale interesuja mnie tez 2... wszystko zalezy od ceny...

w gratce jest duzo ogloszen ale sporo jest takich sprzed 2-4 lat - na pewno juz nieaktualnych

jak byscie mialy jakies namiary na ogloszenia lub jakies sprawdzone agencje nieruchomosci dajcie znac

[Lucky]

Ja szukam m3 lub m4 na teofilowie lub w Aleksandrowie
Niestety około 45m2 nie schodzi ponizej 100 tysięcy; biorąc pod uwage ze moi znajomi półtora roku temu kupili takie własnie lokum za 56 tysięcy ręce mi opadają

[Agati]

[Lucky]

aaaaaa

Własnie jak słysze o takich okazjach, to mam ochote...

Więc pisze i prosze publicznie

Jesli ktoś by słyszał o mieszkaniu na teofilowie lub w Aleksandrowie to bardzo prosze o oinformacje

[Agati]

Luky przykro mi , ale naprawdę niec nie widziałam wcześniej o Twoich planach.

Ale powiem Ci, że zaszokowałaś mnie tymi cenami
My w pierwszej wersji myślelismy o cenie coś około 70-75 tysiecy. Cene 85 tyś. puścilismy tak po prostu zobaczyć czy będą chętni. No i szczerze to nie powiem, żeby ludzie zabijali się o to ogłoszenie. Pokazywało się przez jakis czas w gratce, było kilku chetnych i w końcu jeden kupił.

[Lucky]

w ciągu kilu miesięcy mieszkania tak strasznie poszły w góre

Bardzo prawdopodobne ze jakbys poczekała ze sprzedaza kilka miesięcy wzięłabys za to mieszkanie duzo większe pieniąze

[Agati]

Pewnie tak, ale musieliśmy w miarę szybko sprzedać to mieszkanie. Czasem tak bywa...

[Alma_]

A na Widzewie do 100 tys. trudno mi znaleźć kawalerkę

[FifthAvenue]

Ooooo....
to za ile moglibysmy my sprzedac to nasze mieszkanie ? Moze w ogole nie oplaca mi sie remontowac tylko od razu sprzedac....

[emilkaa]

ja to w ogole jestem zdania ze na chwile obecna lepiej jest inwestowac w dom niz w mieszkanie -- na dzien dzisiejszy my mamy takie wlasnie plany ale co z tego wyjdzie nie wiem... poki co wynajmujemy na szczescie za grosze

[Alma_]

5th, opłaca się remontować. Na mieszkaniu wyremontowanym, w stanie "do wprowadzenia" zarobicie więcej, ludzie chętniej takie kupują.
A ile - to sobie sprawdź na gratce albo nieruchomościach na onecie

[Lucky]

Fifth a jesli mozna wiedzieć to w jakiej dzielnicy macie mieszkanko

[FifthAvenue]

Mieszkanie jest na Radogoszczu, 4 pokoje, na 1-szym pietrze.

[strawberrytea]

No własnie... z jednej strony już od 2 miesięcy wiem że trzeba się śpieszyć a z drugiej-niestety-nie ma żadnego wyboru... Podaż tak mała a popyt tak duży że należałoby do własciciela prawie że w zębach zadatek zanosić jak sie idzie coś oglądać i brać - nie ważne co... A przeciez to jakaś paranoja!!!
Zamiast negocjować cene co najwyżej mozna błagać właścicxiela żeby był tak miły i jej nie podnosił
No ale może rzeczywiście w Łodzi wreszcie ceny stanęly bo dosżły do 3 tys za metr a za tyle to jeszcze miesiąc temu moglismy kupić nowiutkie mieszkanko w fajnym (dla nas) miejscu. Stan deweloperski i dlatego stwierdziliśmy że nas na to nie stac no ale teraz już tam wszystko pozajmowane, trzeba czekac na kolejne bloki, a cena juz wzropsła do 3,5 tys za metr...
A tak dla dobicia siebie samej i całej reszty... Jeszcze rok temu moja ciocia za 115 tys sprzedała na Widzewie 4-pokojowe mieszkanie...

[Lucky]

Fifth jak wyremontujesz to mieszkanie, to naprawde weźmiesz za nie kupe kasy.
4 pokoje na radogoszczu to tez mogłobybyc moje marzenie

[FifthAvenue]

Lucky, moim tez mogloby byc Poraza mnie jedynie to wszystko, co musimy zrobic, zeby to mieszkanko chociaz troche wygladalo jak "z marzen".... ale o tym mwiecej w moim watku remontowym, i to po przyjezdzie z Londynu, bo juz nie mam sily do tego wszystkiego !

[szczako]

5th, powiem Ci, że warto.

do boju!!

[FifthAvenue]

Szczako.... Ty mnei zainspirowalas tym zdjęciem gdzie coś przykręcasz czy przywiercasz Jak też tak chcę

[szczako]

no widzisz. czekam na Twój wątek forumowy.

[adriannaaa]

Alma ma rację - ostatnio czytałam jakieś prognozy dotyczące cen na rynku mieszkaniowym, i ceny w łodzi wcale nie mają ani malec, ani nawet się zatrzymac na obecnym poziomie - i 5th to nie prawda, ze w Łodzi nie ma zadncyh perspetyw - patrz na nowe inwestycje - centrym ksiegowe PHIllipsa, teraz fabryka DELLa..to nie jest tak enic, młodzi ludzie zaczną powoli tu się też przenosić.

a mnei martwi trochę inna sprawa, ostatio cos mój teść zaczął przebąkiwać, że ponoć istnieje taki przepis zabraniający spółdzielniom sprzedawać pomieszczeń wykorzystywanych jako pracownie plastyczne, na lokale mieszkalne. Choć wcześniej nic o czymś takim nie mówił. I nie wiem, czy planować wykup tego naszego mieszkania, czy nie... I w ogóle na jkich warunkach był by to wykup....

[FifthAvenue]

Ale ja juz mam ! Od dawna ! tylko ostatnio sie w nim za bardzo nie udzielalam ! Nawet wklepilam zdjecia "przed"

[rorrim]

Ogłoszenie o przetargu na M3 w mojej spółdzielni - może kogoś zainteresuje. Cena wywoławcza - 68 tys. z hakiem.

http://www.smlodz.pl/przetarg.html

[Alma_]

Od kilku tygodni szukam intensywnie i zaczynam mieć powoli dość

Nie ma nic! Dosłownie - ?ADNYCH małych mieszkań na Widzewie.
A ceny rosną z dnia na dzień.

Dodatkowym utrudnieniem jest fakt, że nie mam mnie na miejscu, więc praktycznie rzecz biorąc - mam szansę kupić tylko te mieszkania, ogłoszenia o których są zamieszczone w weekend, bo wszystko sprzedaje się w ciągu jednego dnia

Płakać się chce...

[Michauek]

Ceny mieszkań wychamują ale niestety tylko tych najdrozszych. Te tansze beda je systematycznie gonić.
Zastanawiałyście sie moze nad mieszkaniem w lofcie (budynki glownie fabryczne przerobione na extra mieszkania)? Czesc ksiezego mlyna (mlynu?) teraz beda robic, a budynow zostalo jeszcze sporo.



My natomiast mamy na sprzedaż m3 na dąbrowie, a kupic chemy m4 na nowym rokiciu, retkini lub dabrowie. Jak ktos cos to piszcie