Forum Weselne miasta Łodzi

[cosola]

Drodzy Forumowicze porzebujemy Waszej rady

Jesteśmy zdecydowani na zakup działki budowlanej w okolicach Łodzi, jako że nigdy wcześniej nie braliśmy udziału w podobnej transakcji mamy kilka wątpliwości...

Umowa w obecności notariusza zostanie podpisana w połowie lutego jak mój narzeczony będzie w Polsce, ale właściciele chcą wpłaty zaliczki w wysokości 5 tys. zł i podpisania umowy przedwstępnej, rozumiem to bo trzymają tę działkę dla nas a chętnych podobno nie brakuje. I tu pojawia sie pierwszy problem czy wystarczy, że taka umowa zostanie podpisana między nami w obecnośći świadka i bez notariusza czy taka umowa ma moc prawną czy postępując tak nie ryzykujemy że nasza kasa zniknie i czy w razie czego mamy jakieś szanse w sądzie oczywiście wierzę że wszystko będzie ok, ale woliny dmuchać na zimne

Proszę o podpowiedź osoby, które były w podobnej sytuacji, albo takie które znają sie na prawie

Wielkie dzięki

[owieczka_foto]

Umowa przedwstępna, która jest prawidłowo skonstruowana jest umową w rozumieniu KC, czyli przepisów prawa. Jest dokumentem i stanowi podstawę do roszczeń. Fakt, że zbywca oczekuje podpisania takiej umowy nie powinien budzić Waszych wątpliwości.

[cosola]

Nie dziwi nas prośba o podpisanie umowy, bez tego nie dalibyśmy nikomu takiej kasy zastanawiamy się tylko czy to dla nas wystarczające zabezpieczenie.

[owieczka_foto]

[mo (d) nisia]

cosola taka umowa to przede wszystkim zapezpieczenie dla Was. Ze swojej strony proponuję Ci aby w umowie zamiast zaliczki był wpisany tytułem kwoty jaką dajecie na poczet zawarcia umowy przyrzeczonej zadatek Dobrze też żebyście sprezycowali termin w jakim chcecie kupić tę działkę (właściwie do kiedy), z resztą druga strona umowy pewnie będzie na to nalegać bo to w ich interesie.
Takie umowy to dzisiaj standard, więc nie sądzę żebyście mieli jakiekolwiek problemy w odzyskaniu wpłaconych pieniędzy w razie gdyby umowa nie doszła do skutku.